Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage

32791 Lage

430.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
95 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5925785
Anbieter-ID
00064
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
09.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Lage, liegt dieses im Jahr 2003 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus auf einem ca. 335m² großen Eigentumsgrundstück. In massiver Bauweise errichtet, beherbergt das verklinkerte Haus derzeit zwei schön geschnittene Wohnungen, welche im "Mehrgenerationenstil" genutzt wurden. Auch als Einfamilienhaus lässt sich dieses Objekt wunderbar bewohnen. Einige Merkmale sind auf Barrierefreiheit ausgelegt, so dass Sie stufenlos in das Haus kommen, beide Badezimmer über eine ebenerdige Dusche verfügen und im Treppenhaus ein Lift integriert wurde.

Über den hellen Eingangsbereich, mit offener Treppe und Gäste WC, gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese ist ebenfalls sehr hell und offen gestaltet.
Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch und Blick in den schönen Vorgarten. Angrenzend liegt das Wohn-/Esszimmer von dem aus Sie Zugang zur überdachten Terrasse und Gäste-/Schlafzimmer haben. Das Gäste-/ Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit bodenebener Dusche. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt, Parkett liegt in Wohn- und Schlafzimmer.

Geschützt sitzen können Sie prima auf der überdachten und von drei Seiten geschlossenen Terrasse. Hier haben Sie auch den Zugang zum Carport und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 60 m² groß und bietet ebenfalls ein Tageslicht Badezimmer mit ebenerdigen Dusche und zudem noch eine Badewanne.
Eine helle Küche mit Zugang zum Balkon und angrenzend ein gemütliches Wohnzimmer, welches ebenfalls Zutritt zum Balkon gewährt, liegen gegenüber dem Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank liegt zwischen Wohn- und Badezimmer.

Eine besondere und gemütliche Fläche finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss - hier liegen zwei Räume, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden. Der Heizungsraum und ein weiteres Gäste WC sind ebenfalls Bestandteil des Dachgeschosses.

Im Kellergeschoss des Hauses liegen 4 Räume, eine Waschküche, zwei Vorratsräume und ein Raum mit viel Tageslicht und Heizung, der aktuell als Büro genutzt wird.


Ausstattung

- helles und freundliches Haus, welches als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus genutzt werden kann
- Carport und Stellplatz
- pflegeleicht angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- vollunterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei vollwertige Tageslicht Badezimmer
- zwei Gäste WC´s
- zwei Küchen
- Balkon
- Heizung im Jahr 2012 erneuert
- zentrale Lage, dennoch ruhig


Lage

In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lage - hier kann man direkt einziehen und sich wohlfühlen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Bundesstraße zur Anbindung nach Bielefeld, Detmold, Bad Salzuflen,...alles in der Nähe.

Für das dahinterliegende Objekt bzw. für dessen Eigentümer besteht ein Wegerecht, welches notariell festgehalten und im Grundbuch eingetragen wurde.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Hempelmann

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