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32689 Kalletal

225.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7905621
Anbieter-ID
8985
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Preis pro m²
750,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne und sehr gepflegte Zweifamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Kalletal ist einfach eine super Gelegenheit, um sein Geld sinnvoll und effizient anzulegen. Beide Wohnungen präsentieren sich äußerst gepflegt und sind gut vermietet. Die jetzigen Eigentümer habe seit dem Erwerb viel in Renovierungs- und Sanierungsarbeiten investiert, so können Sie das Objekt einfach übernehmen und weiter zusehen, wie Ihr Kapital Früchte trägt. Beide Wohnungen sind in den Wohnbereichen mit Parkettfußböden ausgestattet. Auch in neue Bäder, jeweils mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, hat der Eigentümer investiert. Die EG-Wohnung verfügt weiterhin über eine Terrasse mit einem direktem Zugang aus der Küche. Im OG freut sich der Mieter über einen großen Balkon mit einer sehr schönen Fernsicht auf die Outdoor Saison. Die Heizungsanlage, momentan ja ein äußerst wichtige Thema, wurde im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich können beide Mieter auch mit Holz heizen, denn beide Wohnungen sind mit einem Holzofen ausgestattet. Der Vollkeller bietet ebenfalls ausreichend Platz für alle, so hat jeder seinen separaten Kellerraum neben den Gemeinschaftsbereichen für Wäsche etc. Ein schönes, auch nicht zu großes Gartengrundstück und zwei Garagen machen dieses Angebot noch attraktiver. Besorgen Siei sich schnell weitere Infos - sonst verpassen Sie vielleicht ein gute Gelegenheit.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden


Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Wohnstaße. Rinteln ist ca. 10 Autominuten und Bad Oeynhausen ca. 22 km entfernt. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten, Tennisplatz und auch eine Einkaufsmöglichkeit für die kleinen Dinge des Alltags. Eine Grundschule ist ca. 4 km entfernt und weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Hohenhausen.
Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 15.000 Einwohner.
Kalletal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe, etwa 10 km nordöstlich der ehemaligen Kreisstadt Lemgo und 25 km nördlich der Kreisstadt Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica. Namensgebender Fluss ist der Wesernebenfluss Kalle.
Naturräumlich wird das Gemeindegebiet überwiegend zum Lipper Bergland gezählt. Das Lipper Bergland ist stark gegliedert, im Gemeindegebiet wechseln sich um 350 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge, flache Niederungen und durch Flussläufe eingeschnittene Hügelgebiete ab. Kleinere Teile im Norden gehören zur Rinteln-Hamelner Wesertalung. Bei Stemmen im Nordosten der Gemeinde liegen im weitgehend waldfreien Wesertal einige größere Altwasser- und Kiesseen. Der größte ist der Stemmer See. Das Gemeindegebiet liegt wie alle lippischen Kommunen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Im Nordosten grenzt das Gemeindegebiet an den in Niedersachsen liegenden Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 km südwestlich), Paderborn (53 km südwestlich), Hannover (73 km nordöstlich) und Hildesheim (92 km östlich).


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Lemgo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 8985 - vielen Dank!