Naturnahes Wohnerlebnis mit Individualität vereint!

32312 Lübbecke

616.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
71 m2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6184967
Anbieter-ID
42420105-06259
Stand vom
25.04.2021
Kauf­preis
Netto
616.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54,59 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2031
Aus­stell­datum
10.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, 54.59 kWh/(m2a), Gas, Energieeffizienzklasse: B, BJ 1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche und architektonisch gelungene Immobilie an. Das am Fuße des Wiehengebirges, im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Familienhaus verleiht ein besonderes Wohngefühl. Über eine liebevoll angelegte Zuwegung aus Bangkirai, umschlungen von Efeu- und Kiwipflanzen gelangt man in den Hauseingangsbereich. Sobald man das Objekt begeht, erlebt man eine ausgefallene, jedoch gefällige Symmetrie. Durch die unterschiedlichen Deckenhöhen und Ebenen trennen sich durch die optische Wahrnehmung großzügige Räume in kleinere Räume und Zonen auf. Der Wohn- Essbereich besticht durch die großflächige Verglasung, die geschickt eine Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich herstellt. Die einfallenden Sonnenstrahlen sorgen für ein lichtdurchflutetes und harmonisches Ambiente. Die obere Ebene des Hauses besteht aus dem Eltern- Gast- und Kindbereich. Sie teilt sich komfortabel in 2 Zonen auf, die stimmig ineinander übergehen. Die eine Zone bildet den Elternbereich ab. Auch hier fängt die großzügige Fensterfront im Schlafraum wunderbar die Landschaft ein. Zwei Balkone bieten zudem Platz für eine besinnliche Entspannung: zum Beispiel morgens, wenn es atemberaubende Sonnenaufgänge zu bewundern gibt, oder abends, wenn die Sonne am Horizont versinkt. In der zweiten Zone finden sich weitere Schlafräume und ein zweites Bad. Beeindruckend ist die Dach-Glaskuppel und der Steg, der die Dachbodenräume elegant zusammenfügt. Die untere Hausebene bietet Wirtschaftsräume und ist der Fitness zugewandt. Die Infrarotsauna sowie der Gymnastikraum runden das Wohnerlebnis ab. Zum Video gelangen Sie unter dem folgenden Link: https://youtu.be/eVkuIQ9Vayw


Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich durchdacht auf die untere, die mittlere und die obere Ebene. Das Architektenhaus verfügt über: - 7 lichtdurchflutete Wohn- / Arbeits- / Schlafräume - 1 helles Eltern-Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 1 weiteres helles Badezimmer mit Dusche - 1 Eltern-WC - 1 Gäste-WC mit Pissuar - 2 Balkone - 2 Gärten - eine Gaszentralheizung - teilweise Fußbodenheizung - Wärmespeichernde Fliesen mit Tonanteil - Kachelofen (Grundofenprinzip) nach Außen geputzt und nach Innen Speckstein - ein zentrales Staubsaugersystem - 2-fach verglaste Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - Sonnenschutz - Infrarotsauna - eine Garage - einen Carport - mindestens 2 weitere Außenstellplätze


Lage

Das repräsentative Architektenhaus steht in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit Hanglage im westlichen Teil von Lübbecke-Nettelstedt. Bis zur Lübbecker Innenstadt sind es nur 5 km. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles weitere zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbaren Nähe. Auch verkehrstechnisch ist Nettelstedt über die B65 sowie die B239 gut angebunden. Die Städte Minden und Bad Oeynhausen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie in einer halben Stunde in Herford und in einer Dreiviertelstunde in Osnabrück oder in Bielefeld.


Sonstiges

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email). Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis benötigen. Hierzu stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Seite, die mit Ihnen gerne einen unverbindlichen Finanzierungs-Check durchführen. Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kaufen oder mieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Ebenso erstellen wir für Sie eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Iris Kalz
    345 m
  • Bäckerei Spilker
    350 m
    • Autohaus Lübbecke Service & Vertrie
      368 m
  • Kindergarten Regenbogen
    486 m
  • Ev. Kingergarten Gehlenbeck
    1,30 km
    • Grundschule Gehlenbeck
      1,47 km
  • Heuweg
    334 m
  • Mätthaus-Seniorenzentrum
    382 m

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iwona Köhler-Cypris
Fritz-Souchon-Straße 27, 32399 Espelkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 42420105-06259 - vielen Dank!