Neu auszubauende Gewerbefläche mit Dachterrasse als Büro oder Praxis in 1A-Lage der Bielefelder Innenstadt (Fußgängerzone)
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Attraktives Arbeiten durch Dachterrassen zum Innenhof und zur Bahnhofstraße. 1.150 m² (derzeit komplett entkernt), Aufteilung nach Wunsch.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich derzeit noch im Rohbau und wird nach den Wünschen des Mieters ausgebaut. Sie liegt im 3. Obergeschoss und kann über ein großzügiges Treppenhaus mit modernem Aufzug erreicht werden. Das Geschäftshaus liegt in bester Geschäftslage der Bielefelder Innenstadt. In der direkten Nachbarschaft sowie in dem in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufszentrum „Loom“ findet man alle aktuellen Einzelhandelsunternehmen. (Beste Passantenfrequenz nach der letzten Messung.) Der Bielefelder Bahnhof sowie U-Bahn und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Energieträger:Fernwärme; Baujahr Gebäude: 1950 - 1992; Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/1992; Baujahr Klimaanlage: 1992; Heizenergieverbrauchskennwert: 46,6 kWh (inkl. Warmwasser); Stromverbrauchskennwert: 177,0 kWh Der Energieausweis bezieht sich auf den Altbestand des Gebäudes. Nach Beendigung der Modernisierungsarbeiten wird ein neuer Energieausweis erstellt. Die Mietercourtage beträgt das 2,38-fache der Nettomiete inkl. MwSt., fällig bei Mietvertragsabschluss. Der entsprechende Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 281 - vielen Dank!