Neubau-Gewerbefläche im Bad Salzufler Gewerbepark Hoffmannstraße zur Miete!
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Neubauprojekt wird auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück am Rande der Bad Salzufler Innenstadt, im Gewerbepark Hoffmannstraße realisiert. Aufgrund des bestehenden Bebauungsplans ist ein kurzfristiger Baubeginn gewährleistet. Die Projektierung sieht ein barrierearmes Wohn- und Geschäftshaus vor. Dieses Vermietungsangebot umfasst eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 287 m² im Erdgeschoss. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und auch die Grundrisse können entsprechend des jeweiligen Bedarfs gestaltet und angepasst werden, sodass beispielsweise eine Sozialstation, eine Tagespflege oder Büroräume gut vorstellbar sind. Die Fläche im EG muss nicht komplett angemietet werden, sie kann auch mit anderen Nutzern geteilt werden. In den Obergeschossen entstehen ca. 21 seniorengerechte Wohnungen. Das Objekt ist in 4-geschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss als KfW-40-Effizienzhaus geplant. Sind Sie neugierig geworden? Gerne beraten und informieren wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch!
Ausstattung
- Baustandard KfW-40 / QNG zertifiziert möglich - ca. 337 m² Gewerbefläche für Sozialstation, Tagespflege und/oder Büroräume - Tiefgaragen- und Außenstellplätze - barrierearm - Aufzug - Grundrisse können individuell geplant und angepasst werden - bestehender Bebauungsplan
Lage
Die Stadt Bad Salzuflen ist ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneipp-Kurort sowie 2015 als „allergiefreundliche Kommune“ zertifiziert. Das Stadtgebiet bietet Flussauen wie die Werre, Bega und Salze. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die salzhaltigen Quellen „Heilgarten Deutschland“. Östlich grenzt Bad Salzuflen an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle diese Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Westlich liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und nordwestlich Herford. Beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Salzuflen ist in 12 Ortsteile gegliedert. Die bevölkerungsreichsten Ortsteile sind Bad Salzuflen mit etwa 20.700 Einwohnern, Schötmar mit 8.900, Werl-Aspe mit 7.600 und Wüsten mit 3800 Einwohnern. Zusammen machen diese vier Ortsteile gut 70 % der Bad Salzufler Bevölkerung aus. Die Ortsteile Bad Salzuflen, Schötmar, Werl-Aspe, Holzhausen und Ehrsen-Breden bilden eine durchgängige Siedlungsfläche. Insgesamt wohnen ca. 56.000 Menschen in Bad Salzuflen.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Herr Jan Ole Färber
Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt PB-BI-1118-3 - vielen Dank!