Neubau Ladenfläche (Teilflächen) in bester Lage von Gütersloh
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Gewerbefläche besteht insgesamt aus 3 Teilflächen und befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus, KFW 55, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 28 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten direkt im Zentrum von Gütersloh. Die gut geschnittenen Gewerbeflächen liegen im Erdgeschoss tlw. direkt zur Kökerstraße und haben Größen zwischen ca. 170 bis 265 m². Die lichtdurchfluteten Räume mit einer tlw. großen Schaufensterfront sind großzügig gestaltet und bieten dadurch viele Möglichkeiten für den neuen Mieter. Innerhalb der Fläche befinden sich separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Übergeben wird ein veredelter Rohbau. Nach Absprache können Stellplätze in der Tiefgarage und direkt am Objekt angemietet werden. Bei weiterem Bedarf stehen in der unmittelbaren Umgebung außerdem ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Die Immobilie liegt zwischen dem sehr belebten Berliner Platz und dem Kolbeplatz in einer hoch frequentierten Lage. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2023 geplant. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt..
Lage
Das zu vermietende Objekt befindet sich in 1A Lage direkt in der Gütersloher Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, dem Parkhotel Gütersloh und der Martin-Luther Kirche. Der Hauptbahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Sonstiges
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