Planen Sie Ihr Traumhaus mit: Stadtvilla als EFH / ZFH in Halle

Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)

588.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
166 m2
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Winter 2022
Online-ID
7661918
Anbieter-ID
aki987
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
588.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Wir bauen derzeit moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise. Das Haus wird 2-geschossig als Effizienzhaus55 errichtet. Auf Wunsch können wir es auch als EH40 bauen. Die Fotos stellen eine Musterplanung dar, die noch an Ihre Wünsche anpassungsfähig ist. Das Grundstück misst 586 m² und liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage (Sackgasse) von Halle. Das Grundstück ist auch für den Bau eines Doppelhauses / Zweifamilien- oder Generationenhaus (Stadtvilla) geeignet! Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen möglich. Ein Keller ist optional möglich. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der angeschlagene Kaufpreis dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundstück und ca. 160 m² Wohnfläche kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot werden wir Ihnen gern nach Klärung der Details unterbreiten. Als Ausbauhaus oder schlüsselfertige Errichtung möglich.


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC. Im Obergeschoss können wahlweise 2- 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad und ein ABR / HWR und / oder ein kleines Home-Office entstehen. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Die Häuser werden zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen. Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen mit verputzt. Sie bekommen die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.


Lage

Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neuen, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlußstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.


Sonstiges

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Stadtvilla mit Grundstück ähnlich wie in der Abbildung. Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

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