Platz für Ihre Wohnträume am Obernberg

32105 Bad Salzuflen

647.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
501 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7508488
Anbieter-ID
0-3991
Stand vom
09.06.2022
Kauf­preis
647.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2032
Aus­stell­datum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger, exklusiver Lage am unteren Obernberg. Ihr neues Traumhaus bietet Ihnen die perfekte Ausgangssituation für Ihr neues Zuhause. So überzeugt das um 2015 modernisierte Wohnhaus mit insgesamt gut 205 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, auch dadurch, dass zwei eigenständig nutzbare Wohnungen möglich wären. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse zum Verweilen und Relaxen und das edle Vollbad lädt zum Entspannen ein. An die Küche ist das Esszimmer angegliedert, das wiederrum mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die Wohnräume im ausgebauten Souterrain mit eigenem Wannenbad. Das Souterrain verfügt auch über einen eigenen Außenzugang. Im Obergeschoss befindet sich neben der Küchenzeile ein großes repräsentatives Wohnzimmer mit Balkon sowie der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit angegliedertem Vollbad. Dieses Wohlfühlangebot überzeugt durch sein großes Raumangebot, pflegeleichten Garten und den vielen Sitzgelegenheiten zu allen Tageszeiten auf den verschiedenen Balkon- und Terrassenbereichen. Das Haus steht in sehr guter Wohnlage in der zweiten Reihe am Obernberg mit kurzen Wegen in den Wald und zur VitaSol-Therme. Das Angebot wird abgerundet mit einer Teilunterkellerung, zwei bis drei Pkw-Stellplätzen und einer Garage.


Lage

In exklusiver Wohnlage direkt am unteren Obernberg gelegen befindet sich diese Immobilie fußläufig nur wenige Minuten vom Salzufler Stadtwald entfernt. Die Umgebung ist familienfreundlich und überzeugt durch die nette Nachbarschaft. Aufgrund der Lage in der zweiten Reihe können Sie hier ruhig wohnen und Abstand vom hektischen Alltag nehmen. Auf kurzen Wegen gelangen Sie von hier zum VitaSol oder in den Landschaftsgarten/Kurpark. Auch die Salzufler Innenstadt mit all ihren Geschäften und der Vielzahl an Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in kurzen Wegen erreichbar. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: Modernes Wohnhaus als EFH oder zwei Parteienhaus Insgesamt 7 Zimmer wobei zwei abgeschlossene Wohnbereiche möglich sind Inklusive der geschmackvollen Einbauküche im OG Im EG repräsentatives, modern gestaltetes Bad mit großem Duschbereich Ein weiteres Vollbad im DG, ein Wannenbad im Souterrain und ein Gäste-WC Kunststofffenster mit Isolierverglasung Elektrische Rollläden im EG + UG / im Wohnbereich mit Programmierung Terrasse und großer Balkon zum Relaxen vorhanden Böden überwiegend in Holz Optik (Feinsteinzeug, Eichenparkett, Vinylboden) Gemütliches Loft im Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken Solider, geräumiger Keller 2 PKW-Stellplätze und eine Garage Fassade ist überwiegend gedämmt Um 2015 modernisierte Technik (Elektrik, Wasserleitungen, etc.)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 0-3991 - vielen Dank!