Preisreduzierung: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Porta Westfalica - Barkhausen

32457 Porta Westfalica

320.000,00 €
Kaufpreis
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
257 m2
Vermietbare Fläche
257 m2
Vermietet
Online-ID
5788969
Anbieter-ID
4049
Stand vom
06.10.2020
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,06% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
218.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
GAS

Hier bietet sich Ihnen eine zu aktueller Zeit seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten in gefragter Wohnlage von Porta Westfalica (Barkhausen) zu erwerben. Hier gilt es Potenziale zu erkennen! Die um 1900 erbaute Immobilie wurde 1959 durch einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über circa 257m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: Circa 31m², 62m², 37m², 67m², 60m². Insgesamt 3 Garagen bieten weitere Mieteinnahmenpotenziale. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Eine Auflistung der IST - Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung

** Die Wohnung Nr. 1 und Nr. 4 verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Somit rechnet der Mieter seinen Gasverbrauch direkt mit dem Versorger ab. ** Die Wohnungen Nr. 2, 3 und 5 werden über eine Sammelheizung (Erdgas) beheizt. Baujahr 2004, Fa. WOLF ** Die Wohnung Nr. 1 und Nr. 5 verfügen über einen eigenen Eingang. Die Wohnung Nr. 1 wurde im Jahr 2020 renoviert sowie modernisiert: + Die Fußböden sind neu mit Laminat und Fliesen ausgestattet. + Das Badezimmer wurde neu gefliest sowie mit neuer Sanitäreinrichtung ausgestattet. + Die Türzargen und Türblätter wurden erneuert. + In den letzten Jahren wurden hier ebenfalls neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung Nr. 2 wurde vor kurzem renoviert/ modernisiert: + Neue Laminatfußböden + Frisch tapeziert und gestrichen + Einbau neuer Kunststofffenster + Neue Heizkörper + Neue Türzargen und Türblätter ** Die Hauseingangstür ist ausgetauscht worden. ** Teilunterkellert ENERGIEAUSWEIS: V 218,9 kWh/(m²a), 1920, 1966, Gas, Klasse G .


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gefragten Lage in einer verkehrsberuhigten Zone in Porta Westfalica Barkhausen am Fusse des Kaiser Wilhelm Denkmals. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (WEZ, Porta Markt, Bäcker,… ) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal ist überregional bekannt.

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Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 4049 - vielen Dank!