Produktionsanlage mit Verwaltungsgebäude in Enger zu verkaufen

32130 Enger

3.450.000,00 €
Kaufpreis
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
1 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
4132732
Anbieter-ID
995
Stand vom
13.12.2018
Kauf­preis
Netto
3.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gewerbeeinheiten
10
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
95.20 kWhm2a
Wärmewert
169.60 kWhm2a
Primärer Energieträger
Holzhackschnitzel

Das Objekt fasst über 10.750 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Hallenhöhen der einzelnen Hallensegmente bemessen sich von ca. 3,00 Meter bis auf ca. 7,62 Meter; Die Bodenbelastbarkeit und Segmentierung in 10 Hallenbereiche mit unterschiedlichen Größen bieten günstige Voraussetzungen für Gewerbebetriebe mit dem Fokus auf Produktion oder Verarbeitung. Die Bedienung der Anlage kann sowohl durch 4 Zufahrtstore, als auch 5 LKW-Rampen erfolgen. (Die Hochregale im Hochregallager können übernommen werden.) An der Spitze des Grundstücks befindet sich das repräsentative Verwaltungsgebäude. Betreten wird dies von den Kunden Ihres Mieters über den Haupteingang der in den Empfangsbereich mit Rezeption und Wartebereich führt. Die Räume im Erd-, Ober- und Untergeschoss sind um den offen gestalteten Treppenbereich angeordnet. Diese Form der Raumgestaltung, kombiniert mit dem großzügigen Dachlicht und dem daraus resultierenden Tageslichteinfall, wird heutigen Vorstellungen an einen modernen Arbeitsplatz mehr als gerecht. In den Büroräumen ist durch die großzügige Anordnung der Fenster und vollständige Klimatisierung eine arbeitsfreundliche Atmosphäre gewährleistet. Zur rechten Seite der Rezeption befindet sich ein Verwaltungstrakt der neben Büroräumen zudem über einen Umkleide-/Sanitär- und Sozialbereich für Hallenmitarbeiter und einen direkten Zugang in den Hallenbereich verfügt. Mitarbeiter der Produktionsanlage können über einen separaten Eingang die Umkleide-, Sanitär- und Sozialräume im Verwaltungstrakt betreten. Mit über 1.300 m² Büro-, Sanitär- und Sozialflächen bietet der Komplex Platz für viele kaufmännische Mitarbeiter.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Objektart: Produktions-/Lageranlage mit Verwaltungsgebäude Hallenflächen: Ca. 10.750 m² Überdachte Hoffläche: Ca. 470 m² Technische Funktionsfläche: Ca. 141 m² Büroflächen-/Sozialflächen: Ca. 1.351 m² Ausstellung: Ca. 800 m² Grundstücksfläche: Ca. 20.000 m² Baujahr: 1974-2005 PKW-Stellplätze: 85 LKW-Stellplätze: 10 ebenerdige Tore: 4 LKW-Rampen: 5 Dachfenster: Lichtkuppeln Heizung: Späne-/Gasheizung Bauweise: Stahlbeton Fassade: Verblender Trafostation: Ja Hochregale (Halle 8 u. 9): Ca. 2.100 Palettenstellplätze bezugsfrei ab: Nach Absprache Kaufpreis: 3.490.000,00 Euro VHS


Lage

Die Immobilie befindet sich in Enger im ostwestfälischen Kreis Herford, im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 15 km südlich gelegene Bielefeld, das 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück und das 10 km östlich gelegene Herford. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt 100 km nordöstlich. Die Anbindung an die Stadt Bünde, die Stadt Bielefeld und an die Autobahn A 30 erfolgt über die Landesstraße L 557 (Ortsumgehung). Nach Osten verbindet die Herforder Straße/Enger Straße (L 712) den Ort mit Herford. Die A30 verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30. Die Entfernung zur A30 beträgt ca. 6,5 km.

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Blomeier Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Blomeier
Bahnhofstraße 14, 32257 Bünde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 995 - vielen Dank!