PROVISIONSFREI | ca. 89 m² | Dachgeschosswohnung | Neubau | KfW 40 | Fahrstuhl | PV-Anlage
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Philipp Schremmer Telefon: 05241 - 21 19 99 0 Mobil: 0171 - 53 99 75 6 PROVISIONSFREI | ca. 89 m² | Dachgeschosswohnung | Neubau | KfW 40 | Fahrstuhl | PV-Anlage In diesem modernen 4-Familienhaus bieten wir Ihnen vier hochwertige Eigentumswohnungen an. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 49,00 m² - 110,00 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über 2 - 3,5 Zimmer. Das Gebäude wird im hochwertigen und energieeffizienten KfW 40 Standard erstellt und ist bis Mitte 2023 bezugsfertig. Die Wohnungen eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie erreichen die Wohnung bequem durch das moderne & großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Unsere angebotene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 89,00 m² Wohnfläche ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnungen versprechen Ihnen eine hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Platz. Der geräumige Flurbereich bietet Stellfläche für eine Garderobe mit Schuhschrank. Die angrenzende Gästedusche mit WC ist modern ausgestattet. Das gut geschnittene Kinderzimmer mit ca. 10,50 m² wirkt hell und freundlich. Als Abstellfläche bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum Platz für Wohnungsutensilien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küchenkombination und Ausgang zum Balkon wird Sie sicher überzeugen. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick über die Dächer Halles. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Rückzugbereich mit Masterbad, Ankleide und Elternschlafzimmer. Im Kellergeschoss dieser Immobilie befindet sich der private Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller. Ein Fahrstuhl fährt jede Etage des Gebäudes ruhig und sicher an. Flächendeckend wird in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt. Badezimmer, Küchenbereich, Flurbereich und Abstellraum werden mit zeitgemäßen Bodenfliesen versehen. Die Malerarbeiten in der gesamten Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Um die Parkplatzsituation der Eigentümer zu entspannen, beinhalten diese Angebote einen KFZ-Stellplatz. Der Parkplatz wird für 4.500 € zusätzlich angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie! ***Wir bitten um Verständnis*** Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten mit Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt werden. Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.
Ausstattung
Mit dieser Ausstattung können Sie rechnen: - barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen - moderner Personenaufzug - Balkon mit Weitblick - 2 Bäder mit Duschen - energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard - Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung - 3-fachverglaste Fensterelemente - Klingelanlage mit Video & Sprechstelle - zeitgemäß ausgestattete Badbereiche mit Wand- und Bodenfliesen - private Parkplatzmöglichkeiten, zusätzlich zu erwerben - privater Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller
Lage
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen & gewachsenen Wohnsiedlung mitten in Halle (Westf.). Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes. Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar. Spielplätze, Kindertagesstätten, Grundschulen und vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Herr Philipp Schremmer
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