*RESERVIERT*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Objekt im westlichen Stadtkern von Bad Salzuflen wartet auf Sie. Das Ladengeschäft ist seit Oktober 2023 an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre, jedoch kann sich der Mieter einen neuen Mietvertrag mit längerer Laufzeit gut vorstellen. Der nicht umlagefähige Teil der Kosten beläuft sich auf 75€ pro Monat. Davon entfallen 25€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 700€. Auf ca. 75m² verteilt sich die helle Ladenfläche mit angrenzendem Büro, Abstellkammer und WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Schaufenster, die sich über zwei Gebäudeseiten aufteilen. So können Sie die Produkte und das Unternehmen optimal präsentiert werden. Der Fliesenboden, die LED-Spots in der Decke und die dunkel lackierten Holzbalken bewirken ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild. Langfristig sind auch andere Nutzungsarten wie z.B. Ladengeschäft, Kiosk, Nagelstudio oder reines Büro denkbar.
Ausstattung
- Fliesenboden - zwei große Schaufenster - LED-Spots - Küchenzeile - WC - Holzelemente - elektr. Jalousien
Lage
Das Objekt befindet sich in 32105 Bad Salzuflen, westlich des Stadtkerns. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. So lassen sich in der unmittelbaren Nachbarschaft eine Anwaltskanzlei, die Volkshochschule Bad Salzuflen und ein Kindergarten finden. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen. Dort lassen sich neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Café, Schnellimbiss und Restaurant auch viele Dienstleister finden. Der Bahnhof Bad Salzuflen lässt sich in etwa 4 Minuten erreichen. Mit dem Auto ist die A2 über die B239 in 6 Minuten zu erreichen. Mit der A2 ist die überregionale Verbindung in die Richtungen Hannover und Dortmund gegeben.
Sonstiges
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Herr Jacob Krüger
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