Repräsentative Büroräume in einer stilvollen Villa im Bielefelder-Westen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt der Spitzenklasse! Die großzügigen Büroflächen über 3 Etagen befinden sich in einer stilvollen Villa, die man über einen repräsentativen Eingangsbereich betritt. Von dort erreicht man über ein elegantes Treppenhaus die einzelnen Büroetagen. Die Nfl. im Erdgeschoss von ca. 356,40 m² erstreckt sich über insgesamt 6 Büros, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Küche sowie getrennte WC´s für Damen und Herren. Das 1. Obergeschoss mit einer Nfl. von ca. 321,17 m², teilt sich auf in insgesamt 8 Büros, von denen 2 über einen Balkon verfügen. Ferner stehen im 1. Obergeschoss ein Vorratsraum sowie getrennte Damen- und Herren-WC´s zur Verfügung. Im Dachgeschoss, ca. 218,12 m² Nfl. befinden sich weitere 6 Büros, eine Küche sowie ebenfalls getrennte Damen- und Herren-WC´s. Im Untergeschoss mit ca. 334,53 m² befinden sich neben diversen Lagerräumen und dem Elektroanschlussraum 2 Büros, ein Besprechungs- und ein EDV-Raum. Darüber hinaus stehen ein großer Garten sowie 2 Garagen und insgesamt 22 Stellplätze zur weiteren Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Die stilvoll restaurierte Villa mit insgesamt 3 Etagen (EG, 1. OG und DG) ist großzügig und exklusiv ausgestattet mit Parkett, Glaswänden, zwei Balkonen, repräsentativer Terrasse, Kücheneinrichtungen, Büro- und Besprechungsräumen und mehreren WC-Anlagen.
Lage
Zentral, aber ruhig gelegen auf einem parkähnlichen Grundstück in Bielefeld, Nähe Hauptbahnhof und Zentrum.
Sonstiges
Die Erdgeschossfläche und ein Teil des Kellergeschosses sind zur Zeit, bis zum 31. März 2023, vermietet. Die jetzigen Mieter würden gerne bleiben, bei Bedarf kann das gesamte Objekt oder die einzelnen Etagen aber auch separat angemietet werden. Das Objekt eignet sich besonders für freiberufliche Tätigkeiten (Steuerberater, Rechtsanwälte, private Arztpraxen, Unternehmensberatungen, Marketing- und Werbeagenturen, EDV-Unternehmen etc.). Die monatliche Miete, zunächst berechnet für das komplette Objekt, versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. Es liegt ein Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vom 14.09.2022 vor. V; 69,0 kWh Endenergieverbrauch Wärme; V; 40,2 kWh Endenergieverbrauch Strom; Wesentlicher Energieträger Heizung: Fernwärme; Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix; Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 125603334#mu4qq - vielen Dank!