RESERVIERT: Alle guten Dinge sind drei…
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
440.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses wunderschöne Altbaujuwel mit unzähligen Möglichkeiten: Das prächtige 1-3 Familienhaus, ein charmanter Altbau aus den 20er Jahren, besticht durch seine beeindruckende Erscheinung und den großzügigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf drei Etagen erstreckt sich dieses herrliche Zuhause, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, jedoch viele Optionen für verschiedene Nutzungsformen bietet. Der Eingangsbereich des Hauses vermittelt bereits beim Betreten einen repräsentativen Eindruck und lässt erahnen, welch einzigartige Atmosphäre sich in den Innenräumen entfaltet. Hohe Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit und eine zeitlose Eleganz, die typisch für Altbauten dieser Ära ist. Mit viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Eigentümer bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen und dabei den charmanten Charakter des Hauses bewahrt. Das Haus bietet derzeit insgesamt 9 geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Drei modernisierte Bäder sorgen für Komfort und Funktionalität. Die attraktiven Bodenbeläge und zeitlosen Bäder zeugen von einem gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Die Küche im Erdgeschoss wurde bereits nach neuesten Ansprüchen gestaltet und bietet Ihnen ein behagliches Ambiente für gemeinsame Kocherlebnisse. Zusätzlich wurde 1964 ein Anbau im Erdgeschoss geschaffen, der einen weiteren hellen Raum bietet und ebenfalls mit Zugang zum Garten einladende Möglichkeiten für diverse Nutzungen bereithält. Die oberen Etagen sind nicht weniger ansprechend gestaltet und überzeugen ebenfalls mit Raumangebot und heller Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss wurde zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut und verfügt über eine Ankleide, die bei Bedarf schnell in eine zweite Küche umgewandelt werden kann. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Neben zwei hellen Zimmern befindet sich hier ebenfalls ein modernes Duschbad und ein kompakter Raum mit den notwendigen Küchenanschlüssen. Besonders interessant ist die Tatsache, dass dieses Haus nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann, sondern auch die Option bietet, in drei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder das Einmieten von Wohnungen zur Mieteinnahme. Die praktischen Nutzungsmöglichkeiten werden ergänzt durch drei einzelne Garagen. Zwei Garagen sind von der Walhallastraße aus zugänglich, während die dritte Garage eine Zufahrt über die Bergstraße hat. Wer den Altbaucharme, kombiniert mit modernem Komfort und genügend Raum für kreative Entfaltung schätzt, wird dieses einzigartige Haus lieben. Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Lage
Ob Großfamilie oder Kapitalanleger, bei diesem 1-3 Familienhaus kommt jeder auf seine Kosten. Aufgrund der günstigen Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zur Natur liegt dieses Haus mit viel Platz an einem begehrten Standort. Das historisch anmutende Haus, welches nicht nur durch seine zeitlose Optik, sondern ebenfalls durch das Raumangebot besticht, befindet sich im beliebten Stadtgebiet am Asenberg. Sowohl die fußläufig erreichbare Innenstadt mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein wunderschönes Waldgebiet, mit gut ausgebauten Wanderwegen, bieten einen besonderen Lebenskomfort. Der Hoffmannspark mit Ärztezentrum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in direkter Nähe. Das Zentrum von Bad Salzuflen mit seinen wunderschönen Fachwerkgebäuden, zahlreichen Boutiquen und Geschäften, ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insbesondere Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreicht. Dies macht die Lage für Familien so attraktiv. Des Weiteren verfügt die Umgebung über viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazierwege, einen Pferdesportverein und einen Sportplatz. Der weitläufige Kurpark, die Gradierwerke und das Thermalheilbad runden das Angebot des Kneippkurortes ab. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind mit dem PKW in ca. 20-30 Minuten erreicht. Zur Autobahn A2 benötigt man ca. 5 Minuten.
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Frau Anja Petersen
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