Reserviert: Attraktive Fertigungs- und Montagehalle im Kalletal

32689 Kalletal

319.000,00 €
Kaufpreis
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
390 m2
Grundstück
3.621 m2
Büroflächen
50 m2
Nutzfläche
440 m2
Lagerfläche
390 m2
Freifläche
600 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9107288
Anbieter-ID
00-932
Stand vom
13.07.2024
Kauf­preis
319.000,00 €
Preis pro m²
817,95 €
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Fliesenboden
Baujahr
1999
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Reserviert: Attraktive Fertigungs- und Montagehalle im Kalletal, Ortsteil Lüdenhausen. Die hier angebotene Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1999, errichtet als Fertigungs- und Montagehalle und in 2015 um eine weitere Produktions- und Fertigungshalle mitsamt Vordach erweitert. Über den Büro- und Sozialtrakt mit separatem Eingang kommen Sie direkt in Halle 1 - die aktuell als Produktionshalle genutzt wird. Die Hallen, in Stahlständerbauweise erbaut, die Hallenwände in Sandwichbauweise und Industrie-Fliese als Bodenbelag ausgeführt, schaffen vielfältige Möglichkeiten in der Nutzung. Sektionaltore schaffen Bewegungsfreiheit für An- und Ablieferung und sehr gute interne Logistik. Halle 2, gebaut im Jahr 2015 als Erweiterung der Halle 1, mit Industrieboden beschichtet und einer Bodentragfähigkeit von ca. 2t, einem rechteckigen und sehr gut und flexibel nutzbarem Grundriss ermöglichen Ihnen erfolgreiche Geschäfte. Optional kann der hintere Grundstückbereich als Erweiterungsfläüchen genutzt werden, Potential: 1.850m²

Ausstattung

Reserviert: Flexible nutzbare Fertigungs- und Montagehalle mit Büro- und Sozialtrakt und Lagerflächen. Flächenübersicht: Büro- und Sozialtrakt, ca. 50m² NFL, inkl. Küche, HWR, Toilettenanlage Halle 1, Baujahr 1999, Bodenbelag Industriefliese, ca. 150m² NFL Halle 2, Baujahr 2015, Bodenbelag Industriebeschichtung, ca. 240m² NFL Hallenmasse: Halle 1: ca. 10m x 20 Meter, inkl. Büro & Administration Halle 2: ca. 12m x 20 Meter Vordach: ca. 7,80m x 10 Meter Erbpachtgrundstück: - amtl. Größe: 3.621 m² - Erbpachtgrundstück des Stift St. Marien zu Lemgo - Erbpachtzins als Jahresrate von 1.408,30€, seit dem 01.06.2022 Ausstattungs-Details: - Rastermaß 5 Meter - Ringleitung Druckluft & Wasser - Hallenheizung Öl - flexible Unterverteilung Elektrik - 90kVA Stromversorgung - Sandwich Elemente 60 mm Halle 1 - Sandwich Elemente 100 mm Halle 2 - ABUS - Einträgerlaufkran, 3,2t - Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) - Dachneigung 3 Grad - Glaserfaseranschluss möglich - optional möglich: Photovoltaikanlage, 80 kWp

Lage

Reserviert: Nordrhein-Westfalen - Kreis Lippe - Gemeinde Kalletal - Lüdenhausen. Kalletal - In Lippe ganz oben. Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 13.000 Einwohner. Der größte Ortsteil Hohenhausen liegt am Tal der Kalle im Lipper Bergland. Im Norden fällt das Gelände in das Flusstal der gemeindebegrenzenden Weser ab. Kalletal liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und hat sich der Förderregion Nordlippe angeschlossen. Im Südosten der Gemeinde Kalletal befindet sich der Ortsteil Lüdenhausen in dem rund 1.000 Einwohner leben. Lüdenhausen besitzt eine Versorgungsfunktion für das südöstliche Gemeindegebiet sowie für das Übergangsgebiet zu den Gemeinden Extertal und Dörentrup. Entfernungen: - Bundesstrasse B238 ca. 6km - Hohenhausen - ca. 8km - Bösingfeld - ca. 8km - Lemgo - ca.10 km - Barntrup - 17km - Rinteln - 20km - Kreisstadt Detmold - ca. 25km - Autobahn A2 - ca. 20km Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 km südwestlich), Paderborn (53 km südwestlich), Hannover (73 km nordöstlich) und Hildesheim (92 km östlich). Durch die Gemeinde Kalletal führen die Bundesstraßen 238 (Lemgo–Rinteln) und 514 (Bad Oeynhausen–Kalletal). Die nächste Auffahrt auf die Autobahn Ruhrgebiet–Berlin (A 2) in Rehme ist über die B 514 zu erreichen. Im Öffentlichen Personennahverkehr wird Kalletal von go.on Gesellschaft für Bus- und Schienenverkehr mbH im Ortsverkehr bedient, eine Anruflinie verbindet mit Vlotho. Nächstgelegene Bahnhöfe sind Lemgo an der Begatalbahn nach Bielefeld, Bad Salzuflen (Bahnstrecke Herford–Altenbeken) und Vlotho an der Bahnstrecke Elze–Löhne (Weserbahn).

Sonstiges

Reserviert: Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung. Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh Immobilien Nagel GmbH Frank Haseloh Dipl.- Ing. (FH) Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA) Geschäftsführer Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de mobil: +49 171 7678319

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 00-932 - vielen Dank!