RESERVIERT: BARRIEREFREI! ganz besonders ! praktisch

33803 Steinhagen

550.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
198 m2
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
13 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9455222
Anbieter-ID
aki1075
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
3
Kfz-Stellplatz
3

Ein wunderbares und sehr interessantes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche wartet auf die neuen Eigentümer! Das Haus wurde hochwertig in ökologischer Bauweise mit hoher Energieeffizienz im Jahr 2016 errichtet. Ein praktischer und vorteilhafter Grundriss, eine schöne überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten werden Ihnen die Kaufentscheidung leicht machen. Im Erdgeschoss ist das barrierefreie Wohnen vollständig möglich!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus in dem begehrten Wohngebiet Steinhagen-Amshausen ist von hoher Qualität, wobei die verwendeten Baumaterialien größtenteils als umweltfreundlich eingestuft werden können. Die erstklassige handwerkliche Ausführung garantiert einen hohen Wohnkomfort. Das Haus bietet mit knapp 200 m² Wohn-Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie mit 3 - 4 Personen. Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Eingangsdiele das Gäste-WC sowie den Aufgang zum Obergeschoss. Aus der Diele betreten Sie den offenen und mit knapp 60 m² Wohnfläche großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse. Ebenso praktisch der Hauswirtschaftsraum, der auf dem kurzen und ebenen Wege aus dem Küchenbereich zu erreichen ist. Hier finden Sie neben der Haustechnik, mit der umweltfreundlichen und effizienten Luft-Wärme-Pumpe, genug Abstellmöglichkeiten für Hausutensilien und Speisevorräte. Auch die unterm Carport geparkten Fahrzeuge können über den Nebeneingang aus der Küche in ein paar Schritten erreicht werden. Im abgetrennten Schlafbereich finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en-Suite sowie den begehbaren Kleiderschrank/Ankleideraum. Hervorzuheben ist das Wohnambiente in der Wohnlandschaft, denn die bis zu 4 m hohe Decke vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl. Der gesamte Bereich ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, die die Fußbodenheizung effizient unterstützen, während ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Im Obergeschoss finden Sie auf der Empore ein Home-Office, ein großzügig geschnittenes Kinder-/Hobbyzimmer sowie ein weiteres Kinder-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad. Aus dem Esszimmer treten Sie auf die teils überdachte Terrasse, die viel Platz für gemütliche Familientreffen mit Grillmöglichkeiten und Spielbereich bietet. Im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein weiterer Stellplatz mit praktischer Wendemöglichkeit.

Lage

Das schöne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus befindet sich in beliebten Ortsteil Amshausen in Steinhagen. Der Stadtkern von Steinhagen ist in 3 - 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt BAB 33. Nach Bielefeld oder Osnabrück können Sie auch bequem mit dem Zug "Haller Willem" fahren. Der Zustieg ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle gibt es in ca. 200 m Entfernung.

Sonstiges

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Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Josef Reinhart

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