Resthof mit Stallung und Weideflächen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Werl befindet sich dieser Resthof mit einem ehemaligen Bauernhaus, Stallgebäude, diversen Unterstell- und Weideflächen. Das teils umgebaute Bauernhaus bietet derzeit Platz für drei Wohnungen, wovon die Eigentümerwohnung mit Zugang zur Terrasse freigestellt wird. Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin, eine Einbauküche, ein Vollbad und Gäste-WC und zwei bis drei weitere Zimmer. Die beiden weiteren Wohnungen sind einerseits im EG (ca. 45 m²) und andererseits im OG (ca. 80 m²) untergebracht und vermietet. Darüber hinaus erlaubt die angrenzende Weide und die vorhandenen Nebengebäude/Stallungen ideale Möglichkeiten, um Pferde oder andere Tiere zu halten. Das ruhige, naturbelassene Umfeld bietet in Verbindung mit dem großen Grundstück viel Potenzial.
Lage
Der Resthof liegt in naturnaher Lage im Ortsteil Werl in einer ruhigen Dorflage. Dadurch bietet sich Ihnen Privatsphäre und Sicherheit für die Kinder und Familienmitglieder. Die ruhige, naturbelassene Umgebung können Sie für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten nutzen. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ erreichen Sie diese durch die wenige Meter entfernte Haltestelle mit dem ÖPNV. Für Berufstätige hat das Haus auch eine hervorragende Anbindung an die B239 (wenige Minuten). Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSol-Therme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt.
Sonstiges
Baubeschreibung: Ausstattungsmerkmale: großes Grundstück mit 4.230 m² mit Hofplatz und angrenzender Wiese/Weide, diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zur Tierhaltung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, davon 2 vermietet, die Hauptwohnung wird freigestellt und verfügt im EG neben einem großen Wohn- und Essbereich über zwei weitere Schlafzimmer, im OG stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, Innenkamin im Wohnzimmer als zusätzliche Wärmequelle, große Terrasse in Südausrichtung mit Blick ins Grüne, Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik aus 2017, zentrale Lage mit Blick in die Wiesen und Felder in der Nachbarschaft, praktische Nebengebäude für Lager- /Abstellflächen sowie Stallungen, Eingezäunte Weidefläche, z.B. zur Tierhaltung, zur Größe von ca. 2.500 m², mehrere überdachte PKW-Stellplätze vorhanden
Anfrage senden
Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 0-4101 - vielen Dank!