Rohdachboden - Fantasie und Kreativität sind gefragt!

32049 Herford

79.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
124,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
124,82 m2
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5579339
Anbieter-ID
6335
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
79.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130,50 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Befeu­e­rungs­art
Gas

Rohdachboden zum Ausbau! Hier können Sie selbst planen und bestimmen, wie Ihre zukünftige Wohnung aussehen soll. In einem 6-Familienhaus in der Nähe des Herforder Klinikums kann der Spitzboden zu einer Wohnung bis zu ca. 124,82 m² ausgebaut werden (drittes Obergeschoss), aber auch zwei kleine Wohnungen sind möglich. Zimmeranzahl und Aufteilung, Etagenheizung, Elektrik, Trockenbauarbeiten, Sanitärinstallation, Fenster, Loggia, usw. können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Wünschen sowie den technischen und baurechtlichen Voraussetzungen gestalten. Eine Loggia und eine 8 Meter Gaube würden in Richtung Süden blicken, mit herrlicher Aussicht auf eine Parkanlage. Die abgelaufene Baugenehmigung vom April 2020 muss neu beantragt werden. Die vorherige Planung des Architekten nebst Unterlagen steht zur Verfügung. Mit Fantasie und Kreativität kann hier ein echtes Wohnjuwel entstehen. Machen Sie es zu Ihrem Projekt!


Ausstattung

Abgelaufene Baugenehmigung vom April 2020 muss neu beantragt werden, Planung und Bauausführung muss noch erledigt werden, sämtliche Gewerke (Trockenbauarbeiten, Wände, Zimmeraufteilung, Heizung, Sanitärinstallation, Fenster, Innenausbau, Elektrik, usw.) müssen noch ausgeführt werden, Loggia und 8 Meter Gaube zum Süden möglich. Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, 2 zugeordnete Kellerräume


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Kreisstadt Herford ist das Zentrum des Wittekindskreises. Die ehemalige freie Reichs- und Hansestadt mit rd. 64.000 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und das Stadtbild besticht durch die prachtvollen mittelalterlichen Kirchen. Aber Herford hat auch die Moderne zu bieten. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung.
Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.
Weitere Informationen zur Stadt Herford: www.herford.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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