Romantisches Einfamilienhaus zur Miete – Ihr neues Zuhause im Grünen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante, mit Efeu bewachsene Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde vereint Romantik und Moderne in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Highlights im Überblick: - Ideale Nutzungsmöglichkeiten: 6-7 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche sind perfekt geeignet für Familien, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. - Großzügiges Grundstück: Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Gartenfreunde und bietet viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten. - Ausstattung: Das Haus wurde liebevoll modernisiert; zwei Bäder werden derzeit komplett saniert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. - Raumaufteilung: Unterschiedliche Ebenen schaffen ein individuelles Wohnambiente. Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Zwei flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer oder Büros) - Gemütlicher Wohn- und Essbereich (Hier könnte ein Kaminanschluss realisiert werden, um für noch mehr Behaglichkeit zu sorgen.) - Küche samt Einbauküche - Neues Duschbad (im Entstehen) und Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Lagerraum Raumaufteilung im Obergeschoss: - Zwei helle Kinderzimmer mit angrenzenden Abstellräumen - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hobbyraum Zusätzliche Vorteile: - Keller, Garage und Gartenhaus: Bieten extra Stauraum und Flexibilität - Tierfreundlich: Haustiere sind nach Absprache willkommen - Flexible Versorgung: Heizöl, Wasser und Strom rechnet der Mieter eigenständig mit den Versorgern ab Bezugsfertig ist das Haus ab März/April 2025 nach Abschluss der Renovierungsarbeiten.
Ausstattung
zwei neue Bäder (Duschbad im EG, Vollbad im OG), Gäste-WC im EG, insgesamt fünf Schlafzimmer, gemütlicher Wohn- und Essbereich (hier könnte ein Kaminanschluss realisiert werden), Küche samt Einbauküche, Bodenbeläge in allen Räumen (Parkett, Kork, Vinyl), Fliesenboden in den Fluren, HWR mit zweitem Hauseingang in den Garten, Terrasse mit Markise und toller Garten samt Gartenhaus, Brunnenwasser für Gartenbewässerung, Doppelgarage (€ 70,- mtl.), Keller mit Ölheizungsanlage und Stauraum, weiße Alufenster (doppelverglast) Angaben zum Energieausweis: BA, 335,8 kWh/(m²*a), BJ 1951, Ölhzg. (BJ 1991), Kl. H
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Gütersloh-Avenwedde. Vom Garten aus hat man einen direkten Blick ins Grüne. Das Zentrum von Gütersloh mit dem Hauptbahnhof liegt etwa 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Autobahnauffahrt zur A2: ca. 6 km Autobahnauffahrt zur A33: ca. 6,5 km
Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Vermietung Wohnen DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Anfrage senden
SMK Immobilien GmbH
Frau Jasmin Bentlage
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3317M - vielen Dank!