ROSE IMMOBILIEN KG: Repräsentatives Bürogebäude mit Schulungsraum in Minden!

Das Bürogebäude befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Minden ca. 3,5km von der Innenstadt entfernt. In einem Kreuzungsbereich gelegen bietet es eine sehr gute Frequenz und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der nahem Umgebung befinden sich Banken, gastronomische Betriebe, diverse Dienstleister sowie ein großes Alten-und Pflegeheim.

Ausstattung

Dieses Bürogebäude ist als sehr gepflegt und als modern zu bezeichnen und wurde in 2017 umfassend modernisiert. Eingangs- und Kellertür sind neu mit Mehrfachverriegelungen. Sämtliche Fenster sind neu, zum Teil mit Sonnenschutzglas, ein Teil mit Sicherheitsglas, ein Teil mit 3-fach Verglasung. Alle Fenster im Keller sind mit VSG-Sicherheitsglas, Alle Fenster im Gebäude mit Sicherheitsbeschlägen in WK2 sowie Sicherheitsgriffen. Fast alle Schlösser (ABUS) in den Türen neu und mit nur 1 Schlüssel zu bedienen. Neue Briefkastenanlage, neue Feuerlöscher, Außenbeschattung OG. Beide Toiletten sind neu und modern verfliest mit neuer Marken-Keramik und Armaturen. Wände teilweise mit Sichtmauerwerk, teilweise weiß gemalert; Fußbodenbelag schwarzer Objekt-Teppich. Lamellen vorhanden, große Fensterflächen, teilweise bodentief, OWA-Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, die Lampen im und am Gebäude wurden mit LED bestückt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Zusätzlich zu der Mietfläche gibt es noch eine Terrasse/Sitzplatz auf dem Grundstück.

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands. Minden ist über die in ca.15km entfernten Bundesautobahnen A 2 und A 30 (Europastraße 30) zu erreichen. Weiter grenzt im Osten mit seinen Stadtteilen Minden-Meißen, Minden-Päpinghausen und Minden-Dankersen an die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Im Norden grenzt Minden an die Stadt Petershagen, im Westen an die Gemeinde Hille und im Süden an die Städte Bad Oeynhausen und Porta Westfalica (alle im Kreis Minden-Lübbecke gelegen).Die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 führen hindurch. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind 1 Hauptschule, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasien und diverse Berufsbildende Schulen. Weiterhin bietet der CAMPUS Minden (ein Fachbereich der FH Bielefeld) die Möglichkeit des Studiums im Fachbereich Architektur und Bauingenieurwesen, Technik sowie Wirtschaft und Gesundheit.

Sonstiges

Der Energieausweis ist vom Vorbesitzer, vor der Renovierung mit der alten Heizung und den alten Fenstern. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. 5 Stellplätze am Objekt verfügbar, pro Stück EUR 20,00 mtl. zzgl.16% 10 weitere Stellplätze in der unmittelbaren NAchbarschaft können für mtl. EUR 220,00 zzgl.16% MwSt. angemietet werden. 4740 -----------------------------------------------------------------------