reserviert Ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses 1972 massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1991 wurde ein neuer Dachstuhl inkl. Balkon errichtet. In dem Zuge wurdes das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Außerdem hat das gesamte Haus einen zusätzlichen Wärmedämmputz erhalten. Der großzügige Eingangsbereich führt in die gemütliche Holzküche, die in unmittelbarer Nähe zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich liegt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Süd-Terrasse, die mit ihrer idealen Sonnenausrichtung zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Gäste-WC, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Es bietet neben einer großzügigen Galerie mit Zugang zum Süd-Balkon noch drei weitere Zimmer. Hier befindet sich zudem ein Duschbad sowie eine separate Küche. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich sorgt ein Specksteinofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und bieten guten Schutz vor Witterungseinflüssen. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der viel Stauraum bietet und über einen praktischen Außenzugang auf der Westseite verfügt. Hier befinden sich auch die Öltanks der Heizungsanlage. Das Grundstück in Süd-Ausrichtung beeindruckt mit einem idyllischen Garten, der durch seinen alten Baumbestand viel Privatsphäre bietet und an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten spendet. Hobbygärtner und Grillfreunde kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Außenpool, der derzeit nicht funktionsfähig ist und saniert oder entfernt werden muss. Die für die Erwärmung des Pools vorgesehene Solartherme auf dem Dach ist ebenfalls erneuerungsbedürftig. Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Untergeschoss sowie ein angrenzender Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche vorhanden ist. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen mit einem wunderschönen Außenbereich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Bewohner.
Ausstattung
* Erdgeschoss überwiegend mit Fliesen besetzt * Räume im Dachgeschoss teilweise mit Teppichboden belegt * 2000 mit braunen Holzfronten, Cerrankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine * Hauptbadezimmer mit Waschtisch und Unterschrank, WC, Glasdusche, große, erhöhte Badewanne und Handtuchheizung * Duschbad im Dachgeschoss mit Waschbecken, WC und Dusche aus dem Baujahr entstammend * Küche im Dachgeschoss mit Holzfronten mit Stahlplattenkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Valhausen, einem Ortsteil von Detmold, einer in Ostwestfalen-Lippe gelegenen Stadt mit ca. 75.000 Einwohnern. Mitten in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet liegt die Immobilie äußerst ruhig in zweiter Reihe. Für sportbegeisterte Bewohner steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Handball, Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Leichtathletik, Tanzen und Schießen zur Verfügung. Neben einem Golfplatz lädt die Natur zu vielzähligen Rad- und Wandertouren ein. Nur wenige Autominuten entfernt, liegt die Sportanlage Diestelbruch, die zusätzlich zu Sportaktivitäten wie Dart, Kinderturnen, Kinderfußball und Tischtennis anbietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die historische Altstadt Detmolds mit charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants und Cafés lädt darüber hinaus zum Bummeln und Verweilen ein. Sämtliche Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sowie Kindergärten sind gut verteilt und im gesamten Stadtgebiet schnell erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie u. a. die gut zu erreichenden Bundesstraßen 66 und 238 ermöglichen eine gute Anbindung an die benachbarten Städte, wie z. B. Bielefeld und Lemgo. Der nächste Bahnhof (Detmold) mit direkter Zuganbindung RB72 nach Paderborn und direkter Busanbindung RE82 nach Bielefeld befindet sich in etwa sechs Kilometern Entfernung. Knapp 53 Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Paderborn/Lippstadt für weitere Destinationen. Der Flughafen Hannover ist ebenso in 1 1/2 Stunden mit dem Auto erreicht.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt DC-LIP-1320 - vielen Dank!
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DAHLER Lippe
Herr Krull Gustav