Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Rheda-Wiedenbrück!

33378 Rheda-Wiedenbrück

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
598 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
26 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9741281
Anbieter-ID
3275
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
333.30 kWhm2a
Gültig bis
29.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Potenzial! Willkommen in diesem Reihenendhaus, das auf den richtigen Eigentümer wartet, um sein volles Potenzial zu entfalten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 129 m² bietet dieses Haus reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Familienabende. Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu modernisieren. Ein WC für Ihre Gäste, ein angenehm großer Hausflur mit Platz für eine Garderobe sowie die überdachte Terrasse mit Blick in den Blick geschützten Garten runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Genügend Platz für Ihre Familie. Im überwiegend ausgebauten Spitzboden sind drei Räume und ein weiteres Bad untergebracht. Diese Etage ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ideale Lagerflächen und Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und den Trockner. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Außenbereich, der mit ca. 598 m² viel Potenzial bietet, um eine grüne Oase nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der alte Baumbestand mit Mirabellen-, Kirsch-, Apfel- und Birnenbäumen wird Sie sicherlich begeistern. Ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage gehören ebenfalls mit zu diesem Angebot. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses in die Jahre gekommene Haus in Ihr Wohlfühlhaus! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne dieses Reihenhaus bei einer Innenbesichtigung!

Ausstattung

In die Jahre gekommenes Reihenendhaus, Stellplatz + Garage, überdachte Terrasse, Brunnenwasser für den Garten, Stadtwasser für das Haus, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Fußbodenheizung (Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche, Bad im 1.OG), ausgebauter Dachboden mit Duschbad (Nutzfläche) Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 333,3 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1979), BJ 1979, Kl. H

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wiedenbrück. Das Zentrum von Wiedenbrück mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Schule, Kindergarten und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreicht. Die nächst größeren Städte wie Gütersloh, Beckum, Bielefeld und Warendorf sind über die Autobahn 2 schnell erreicht.

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Herr Sebastian Kraatz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kraatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3275 - vielen Dank!