Schickes Bürogebäude mit Vermietungskapazitäten

34431 Marsberg

490.000,00 €
Kaufpreis
487 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34431 Marsberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
487 m2
Grundstück
2.440 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6126104
Anbieter-ID
9153
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,9 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.01.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13,50 kWhm2a
Wärmewert
68,70 kWhm2a
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses sehr gepflegte Bürogebäude kann zu Ihrem neuen ansprechenden Firmensitz werden. Schon der Eingangsbereich spiegelt die hochwertige, edle Ausstattung wider. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche Bereiche. Neben Empfang, Kundenbereich und Konferenrraum können die einzelnen Räume auch z. B. als Schulungsräume genutzt werden. Zusätzlich zur eigenen individuellen Nutzung könnten Räume auch weitervermietet werden, eine Büropoollösung wäre umsetzbar und bringt attraktive Mieterträge. Für die umfangreiche Haustechnik wie Notstromaggregat, Überspannungsschutz, Warnanlage, oder EIB-Smart-Home-Technik ist ein klimatisierter Serverraum eingerichtet. Die Klimaanlage ist - bei Bedarf - auf eine Erweiterung auf weitere Räume ausgelegt. Auf beiden Etagen befinden sich Sanitärbereiche und Sozialräume. Alle Verkehrswege, Treppenhäuser und Sanitärbereiche sind mit schicken Granitplatten ausgelegt. Hochwertige Einbaumöbel ergänzen den Obergeschossflur. Ausgerüstet ist das Gebäude mit moderner Smart-Home-Technik, die per App ferngesteuert werden kann. Übrigens bietet das Grundstück das Potential zur Errichtung einer Produktions- oder Lagerhalle oder anderen weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie über eine Vergrößerung nachdenken, können gegenüber direkt angrenzende Nachbarflächen von der Gemeinde Marsberg hinzu erworben werden. Lassen Sie sich die Möglichkeiten von uns aufzeigen - rufen Sie uns an!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: hochwertiger Granitboden

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