Schöner Wohnen im Landhausstil - zentral und ruhig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Landhaus liegt wie eine Ruheoase inmitten des idyllischen Gartens, der von allen Seiten hoch eingewachsen ist. Im Zentrum von Rahden bietet sich Ihnen Entspannung in variantenreichen Facetten. Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und darüber liegendem Gästebereich wurde mit ca. 223 m² Wohnfläche im Jahr 1991 erbaut. Das Tor öffnet sich und Sie erblicken Ihr Traumhaus! Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Die exklusive Ausstattung beginnt bei den handgeformten Wittmunder Torfbrandt Klinkern und zieht sich durch alle Bereiche. Nach dem Durchschreiten der Eingangstür leitet Sie der Flur zu einem Erlebnis der Extraklasse mit WOW-Effekt! Der Lebensmittelpunkt der Immobilie bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und vermittelt dieses wohlige Gefühl von Angekommensein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde 2019 neu eingebaut. Viele Fenster durchfluten alle Bereiche mit viel Licht. Von den Loungesofas blicken Sie direkt in den Kamin aus dem Jahr 2019, hier können Sie sich im Winter vom knisternden Feuer aufwärmen lassen. Direkter Zugang zu beiden Terrassen in Süd- und West-Ausrichtung bietet Ihnen einen großartigen Blick in den schönen Garten. Ein beruhigender Springbrunnen plätschert auf der Süd-Terrasse. In der Sauna im Erdgeschoss können Sie relaxen und sich anschließend unter der Außendusche abkühlen. Der Flur leitet Sie in ein Gäste-WC und ebenso direkt in die Doppelgarage. Über der Garage ist ein großes Gästezimmer mit eigenem Duschbad entstanden. Unter der Garage befindet sich ein Teilkeller mit einem Stauraum und einem Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie von einer Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2019. Eine geschwungene Holztreppe führt vom großen Wohnbereich im Erdgeschoss in die Galerie des Obergeschosses. Die offene Wohnweise mit Holzdielen-Parkett sorgt auch hier für eine besondere Atmosphäre. In der Galerie befindet sich die Bibliothek, in der Sie tief in spannende Bücher versinken können. Die andere Seite der Galerie wird als Büro genutzt. Ergänzt wird das Obergeschoss von einem Schlafzimmer mit Balkon und mit Ankleide, einem Kinderzimmer und einem exklusiven Bad zum Wohlfühlen. Das hochwertige Bad verfügt über eine freistehende Badewanne und eine ebenerdige, offene Dusche. Ihr Fuhrpark findet in einer Doppelgarage und einem Carport Raum.
Lage
Sie mögen die Nähe zum Zentrum und möchten trotzdem Ihre Ruhe haben - dann sind Sie hier gut aufgehoben! Direkt an der Innenstadt von Rahden liegt dieses attraktive Landhaus auf einem Grundstück mit ca. 1.109 m² Fläche. In einer verkehrsberuhigten Zone reiht es sich in eine gepflegte Nachbarschaft von Ein- und Zwei-familienhäusern ein. Dieses schöne Fleckchen Erde ist von allen Seiten eingewachsen und nicht einsehbar. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Rahden ist eine attraktive Stadt mit ca. 15.500 Einwohnern im Norden von Nordrhein-Westfalen im Kreis Minden-Lübbecke. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Elektrofachbetrieb, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Optiker, Ärzte, Tierärzte, Banken, diversen Restaurants, einer Eisdiele und einem Kino. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Combi- und einem Netto Supermarkt nur ca. 500 Meter entfernt. Weitere Supermärkte wie Aldi und Lidl liegen ca. 2 km nah. Die Kindertagesstätte Spatzennest, der Kindergarten Löwenzahn, die Grundschule und die weiterführende Freiherr-von-Stein Schule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch das kulturelle Angebot überzeugt in Rahden. Sehenswürdigkeiten wie der Museumshof, die Große Aue, die Museumseisenbahn, das Oppenweher Moor und das Große Moor laden zu Freizeitaktivitäten ein. Theatergruppen, Schützen-, Fußball-Handball-, und Reitvereine sind hier sehr engagiert. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 500 Meter und der Hauptbahnhof ca. 1 km entfernt. Von Rahden aus erreichen Sie optimal die Bundesstraßen 239 und B 61 und die B 65 über die L770. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an Bremen (ca. 93 km), Osnabrück(ca. 55 km), Bielefeld (ca. 56 km) und nach Hannover (ca. 90 km). Die umliegenden Städte Minden erreichen Sie in ca. 28 km und Lübbecke ca. 15 km Entfernung.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
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