Schönes Bauernhaus nahe der Stadt

32429 Minden

490.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
7
Gesamtfläche
280 m2
Grundstück
15.328 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.11.2023
Online-ID
9034366
Anbieter-ID
MIN-23-1028
Stand vom
30.07.2024
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148,3 kWhm2a
Gültig bis
17.07.2032
Aus­stell­datum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein Paradies für Pferdeliebhaber und Naturfreunde. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 15.328 m² steht ein reizvolles Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m² im Außenbereich. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch die perfekte Umgebung, um Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen. Das Anwesen ist optimal für die Pferdehaltung geeignet. Ihr Pferd wird sich hier genauso wohl fühlen wie Sie. Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie täglich den atemberaubenden Fernblick auf das majestätische Wiehengebirge. Dieses Panorama wird Sie zu jeder Jahreszeit begeistern und bietet eine unvergleichliche Kulisse für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wurde liebevoll modernisiert. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz. Die Erneuerung der Hauselektrik und der Trinkwasserleitungen garantieren höchsten Komfort und Sicherheit. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,75 kWp ermöglicht zudem eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Hier können Sie noch Ihren individuellen Geschmack einfließen lassen, denn einige Restarbeiten stehen noch aus. Trotz der ruhigen Lage befinden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses schöne Bauernhaus verbindet ländliche Idylle mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch in guter Verkehrsanbindung, so dass Sie die Vorzüge der Natur genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das großzügige Grundstück lädt mit seiner weitläufigen Fläche zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Die Teilsanierung des Hauses garantiert Ihnen ein solides und gepflegtes Zuhause, das Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,75 kWp, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Anlage kann für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Inneren erwartet Sie eine neue Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die komplette Erneuerung der Hauselektrik sowie der Trinkwasserleitungen garantiert Ihnen moderne und sichere Installationen, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Dieses schöne Bauernhaus ist die perfekte Wahl für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!

Ausstattung

Schönes Bauernhaus Gute Anbindung an die Infrastruktur großzügiges Grundstück teilsaniert PV Anlage 9,75 kWp ( Mehpreis: 15.000,00 €) Fenster dreifach verglast neue Einbauküche Erneuerung der Hauselektrik Erneuerung der Trinkwasserleitungen Balkon Garageen

Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei. Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte. Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden. Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung. Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands. Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

Sonstiges

PV Anlage 9,75 kWp

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OWL Immobilien GmbH

Frau Doris Kipke-Stadler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Kipke-Stadler
Poststr. 4, 32423 Minden

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