Schönes Fachwerkhaus mit viel Potential

32676 Lügde

64.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
95,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32676 Lügde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
95,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6414569
Anbieter-ID
1038
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
64.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
335.20 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2027
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1848
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 1848 erbaute und ca. 1970 umgebaute Fachwerkdoppelhaushälfte befindet sich in einem guten Zustand, nach kleinen Schönheitsreparaturen steht einem Einzug nichts mehr im Wege. Der fast uneinsehbare Garten verfügt über mehrere Freisitze und einen direkten Zugang zum Ilsenbach. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, das Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Bad und vier Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt 95 m² und der Dachboden bietet 52 m² Ausbaureserve und somit genügend Raum für weitere Ideen. Möchten Sie das Haus erkunden? Lassen Sie sich vom 360° Rundgang inspirieren. Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfugen. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2320124?accessKey=6071


Ausstattung

- 7 Zimmer - Überdachter Eingangsbereich - Eingangstür mit Bleiverglasung - Bleiglasfenster im Wohn-/Esszimmer - Wohn-/Essbereich mit 33 m² - Badezimmer im EG mit Tageslicht - Badezimmer im 1.OG mit Tageslicht - zwei wunderschöne große gasbetriebene Kachelöfen - Holztreppe zum 1. OG - Balkon im 1. OG vorbereitet, Grundfläche 5 m² - Zugang zum Garten über das Wohn-/Esszimmer - großer Garten, Freisitze gepflastert - Zugang zum Ilsenbach möglich - Geräteschuppen/Werkraum mit Stromanschluss - SAT Anlage


Lage

Die Ortschaft Elbrinxen liegt wunderschön zwischen dem Isenberg und dem Mörth. Sie ist die größte von neun Ortsteilen der Stadt Lügde im Kreis Lippe in NRW. Zurzeit zählt der Ort ca. 1.106 Einwohner (Stand 31.12.2018). Elbrinxen hat viel zu bieten: ein Freibad, einen Spielplatz, die Marktscheune (unser eigenes Theater), die Mühle, viele verschiedene Rad- und Wanderwege, den Rosenborn, die Kirche mit der 1.000-jährigen Linde auf dem Friedhof und natürlich die Storchenstation, die Elbrixen mit den ständig präsenten Störchen den Beinamen “Storchendorf” beschert hat. 14 aktive Vereine tragen zum kulturellen und sportlichen Leben in unserem Dorf bei. Durch die Nähe zu der B239 und der B83 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Detmold, Höxter, Blomberg, Paderborn und Rinteln und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen, sowie dem Bahnhof von Lüdge eine optimale Verbindung.


Sonstiges

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