Schönes Generationenhaus in ruhiger Lage von Bornholte!

33415 Verl

420.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
643 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9463008
Anbieter-ID
3129
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
271.40 kWhm2a
Gültig bis
12.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1964 in ruhiger Lage von Verl-Bornholte zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern zu verweilen oder auf Feldwegen im Grünen spazieren zu gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Haus macht innen wie außen einen gepflegten Eindruck. Nach wenigen Modernisierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer wird das Haus im neuen Glanze erstrahlen. Im Erdgeschoss finden Sie eine schön aufgeteilt 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wfl., überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum vor. Das 1.Obergeschoss teilt sich auf in eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einem Balkon, Schlafzimmer, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC und einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung ist anzumerken, dass der ausgebaute Spitzboden weitere Flächen enthält, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind, aber weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier sind zwei individuell nutzbare Zimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Im Vollkeller gibt es viel Stauraum. Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1985 und sollte in Kürze durch den neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller installiert worden. Der schöne Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Abgerundet wird unser attraktives Angebot mit einer Doppelgarage. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Autos, Fahrräder. Ein Gartenhaus bietet Unterschlupf für Ihre Gartengeräte. Verlieren Sie keine Zeit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Vollkeller, Doppelgarage, Gartenhaus, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie separatem WC im Erdgeschoss, Gäste-WC im 1. Obergeschoss, überdachte Terrasse, Balkon, ausgebauter Spitzboden mit zwei Zimmern und Bad mit Wanne und Dusche (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), Stadt- und Brunnenwasser, Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 271,4 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung (BJ 1985), BJ 1964, Klasse H

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Verl - Bornholte. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alle Schulen befinden sich in Verl. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen nur einen Steinwurf entfernt. Schloß Holte-Stukenbrock mit der Auffahrt zur A33 sowie dem Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr nach Bielefeld und Paderborn ist ebenso gut mit dem Auto zu erreichen, wie das Zentrum von Verl.

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Herr Sebastian Speckenheuer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 3129 - vielen Dank!