Senkrechtstarter-Investment! Wohnen+Arbeiten im Zentrum

295.000,00 € Kauf
12 Zimmer
350 m2
32699 Extertal

Objektdaten

Adresse
32699 Extertal
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Gewerbe
Zimmer
12
Gesamtfläche
446 m2
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
350 m2
Vermietbare Fläche
446 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1910
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n. Vereinb.
Online-ID
3826575
Anbieter-ID
7385
Stand vom
13.12.2017
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis pro m²
661,43 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
138,5 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bösingfeld bietet viele Chancen. Zwei Ladenlokale mit etwa 69m² und 95m² Nutzfläche können kurzfristig ganz nach Ihrem Gusto genutzt werden. Mit wenig Aufwand kann auch die gesamte Fläche ein größeres Gewerbe beherbergen, oder ist vielleicht eine Umwidmung zu Wohnraum ein spannendes Thema? Reichlich Raum finden Sie auch in den vier gut geschnittenen und gepflegten Wohnungen. Zwei kleine Wohnungen mit je 43m² und 47m² sind genauso gefragt, wie die 120m², bzw. 140m² großen Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut und langfristig vermietet oder werden noch von den Eigentümern bewohnt. Das ursprüngliche Haus wurde 1910 erbaut und in den Jahren 1975 (Gewerbe) und 1984 (Wohnteil) nachhaltig erweitert. Erst 1999 wurde die 120m² Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Der Vollkeller bietet reichlich Platz zur sinnvollen Nutzung. Zwei Stellplätze und zwei Garagen sorgen für bequemes Parken. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch eine Pergola und das Gartenhäuschen. Hier gibt es sehr viele Gründe, sehr intensiv über den Erwerb von Eigentum nachzudenken!


Ausstattung

Gäste-WC, Rollläden, Erweiterung Geschäft 1965 und Wohntrakt 1984


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Lemgo Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Holger Brasseler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 7385 - vielen Dank!