So oder so...perfekt vorgesorgt!

32825 Blomberg

79.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32825 Blomberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9953296
Anbieter-ID
10752
Stand vom
22.01.2025
Kauf­preis
79.500,00 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.02.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Der kleine Balkon erweitert den Wohnbereich und die helle Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit perfekt als Altersvorsorge bzw. Kapitalanlage. Alternativ kann sie als ideale Einsteigerimmobilie auch selbst genutzt werden. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten im Objekt - Pkw Stellplatz vor dem Haus - Garage kann zusätzlich erworben werden - Photovoltaikanlage - frz. Balkon - Heizung von 2004 - Wasser, Strom, Heizung, - getrennte Zähler - Fenster in den 90 er Jahren erneuert - Bad mit Wanne, klein, erneuert - Sicherungskästen/ Unterverteilung erneuert

Lage

Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

Sonstiges

Die Jahreskaltmieteinnahme liegt momentan bei ca. 4.800 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. - 6 Wohneinheiten im Objekt - Photovoltaikanlage - Einnahmen senken das Hausgeld - 1 PKW Stellplatz zugeordnet - frz. Balkon - Heizung von 2004 - Wasser, Strom, Heizung - alles getrennte Zähler - Fenster in den 90 er Jahren erneuert - Bad mit Wanne, klein, erneuert - Sicherungskästen und Unterverteilung erneuert - 1 Kellerraum, Kelleraußentür und Fenster erneuert - Gartenpflege durch einen Eigentümer gegen Kostenerstattung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Duray

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 10752 - vielen Dank!