Solides Sparbuch aus Steinen!

32657 Lemgo

379.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32657 Lemgo
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6031839
Anbieter-ID
8471
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207,20 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Lemgo sind, die sowohl durch einen gepflegten Zustand als auch durch eine ordentliche Vermietungssituation besticht, dann schauen Sie sich diese Angebot ruhig etwas näher an. Das Haus wurde ursprünglich 1968 als klassisches 1-2 Familienhaus gebaut. Aufgrund von weiterem Platzbedarf wurden später An- und Umbaumaßnahmen am Haus durchgeführt. Dadurch entstand eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² Wfl. Die Erdgeschosswohnung wurde jüngst komplett modernisiert. Hier besticht die geschmackvolle Gestaltung der gesamten Wohnung, besonders die des Bades und des Gäste-WCs. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich wirkt sehr jung und modern. Im Obergeschoss ist das ein oder andere an Renovierungsarbeiten noch nachzuholen, aber wenn diese erst einmal gemacht sind werden Sie lange Zeit viel Freude an dieser Form des Vermögensaufbaus haben. Super ist auch, dass die Obergeschosswohnung einen separaten Aufgang bekommen hat. So können die Mieter von oben direkt in den Garten gelangen. Hier können Ihre Mieter die Freizeit in den Sommermonaten bestens genießen. Eine Garage und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Wenn Ihnen daran gelegen ist Ihr Geld möglichst in Lemgo zu investieren, dann bietet sich mit diesem Zweifamilienhaus sicher dazu eine gute Gelegenheit. Eine Eigennutzung ist natürlich nicht ausgeschlossen, die Mieter würden sich aber über den Fortbestand Ihrer Mietverhältnisse sehr freuen.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Stadtbusanschluss, 1975 kleine Wohnraumerweiterung im EG, 1991 Anbau Holzbalkon OG, 1993 Anbau EG und OG


Lage

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich quasi vor Ihrer Haustür. Eine Grundschule, weiterführenden Schulen und Kindergärten sind einen "Steinwurf" entfernt.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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