Solides Zweifamilienhaus und ca. 1000 m² großen Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKTÜBERBLICK Gelegen in einer bevorzugten Lage, präsentiert sich dieses solide Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² seinen Platz findet. Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, die durchdachte Raumgestaltung und das signifikante Potenzial für zusätzliche Bebauung. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Wert auf gemeinsames Wohnen mit genügend Privatsphäre legen, oder für Anleger, die zukunftsorientiert denken. DETAILLIERTE OBJEKTBESCHREIBUNG ERDGESCHOSS * Wohnbereich: Der Eingangsbereich führt direkt in die erste Wohneinheit, die mit einem einladenden Wohnzimmer empfängt. Dieses Zimmer ist durch seine Helligkeit und den freundlichen Charakter gekennzeichnet. * Küche: Entlang des Flurs gelangen Sie in die Küche, die mit modernen Einbaugeräten und einer ausreichenden Arbeitsfläche ausgestattet ist, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten, mit Blick in den Garten. * Schlafzimmer: Angrenzend an die Küche befindet sich das Schlafzimmer, das als Ruheoase dient und Rückzugsmöglichkeiten bietet. * Flur/Badezimmer/Hobbyraum: Von der Küche führt ein weiterer Flur, der direkten Zugang zum Garten ermöglicht. An diesem Flur liegt das großzügig geschnittene Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen. Über das Badezimmer erreicht man einen weiteren Raum, der bisher als Hobbyraum genutzt wurde und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Freiraum. OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit, die das Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst. * Küche und Wohnbereich: Eine zusätzliche Küche im Obergeschoss führt in den großzügigen und hellen Ess- und Wohnbereich, der für gesellige Stunden und Familienmahlzeiten konzipiert ist. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Wohnkomfort dieser Ebene. * Schlafräume und Arbeitszimmer: Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer und eines als Arbeitszimmer dient, und stellt somit ideale Bedingungen für Ruhe, Arbeit und Entspannung bereit. AUSSENBEREICH Der zugängliche Garten vom Erdgeschoss aus ist eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Größe des Grundstücks ermöglicht individuelle Gartengestaltung und Nutzung, einschließlich des Potenzials für weitere Bauvorhaben, um den Wert der Immobilie zu steigern. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück verbindet langlebige Bauqualität mit durchdachtem Wohnkomfort und eröffnet einzigartige Möglichkeiten zur persönlichen oder investiven Weiterentwicklung. Ideal für Familien, die Wert auf Zusammenhalt sowie individuellen Freiraum legen, und eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren, die das umfassende Potenzial des Grundstücks nutzen möchten.
Lage
Langenfeld (Rheinland) ist eine mittelgroße Stadt im Kreis Mettmann, im Herzen Nordrhein-Westfalens, Deutschland. Geprägt durch ihre zentrale Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, bietet Langenfeld eine attraktive Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Der Stadtteil Richrath, im Osten Langenfelds gelegen, zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, historische Elemente und eine ausgeprägte Gemeinschaft aus. Richrath liegt strategisch günstig mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreichbar und bieten direkte Anbindungen an die umliegenden Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine bequeme Verbindung innerhalb Langenfelds sowie zu den Nachbarstädten sicherstellen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf und zum Flughafen Köln/Bonn erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks lädt zu Aktivitäten im Freien ein. In Langenfeld und insbesondere in Richrath gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Rheinwiesen und das Umland bieten zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Anfrage senden
RE/MAX Bielefeld
Frau Meryem Reitz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 19948 - vielen Dank!