Stadtleben genießen ...

32105 Bad Salzuflen

550.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
369 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
14
Gesamtfläche
369 m2
Grundstück
532 m2
Wohnfläche
269 m2
Vermietbare Fläche
369 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5762842
Anbieter-ID
8284
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221,60 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Bad Salzuflen sowie den Kuranlagen und im Nahbereich zu Kindergarten und Schule befindet sich dieses fortlaufend teilrenovierte und gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das Wohnhighlight ist die etwa 160 m² große, lichtdurchflutete und liebevoll gestaltete Maisonette-Wohnung mit großer, nicht einsehbarer Loggia mit Markise und Abstellraum auf der Südseite zum geschützten Garten hin. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die edle Ausstattung mit Parkett und Bodenfliesen, sondern auch der gut durchdachte Grundriss der beiden, durch eine offene Holztreppe zur Galerie hin verbundenen Wohnebenen. Die helle Raumatmosphäre mit besonderer Deckenhöhe wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Die 3 Schlafräume respektive Kinderzimmer im oberen Bereich verfügen auf gleicher Ebene über ein großzügiges Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
Der großzügige Essbereich mit angrenzender Küche und das Wohnzimmer im unteren Bereich sind mit Parkettböden ausgestattet. Der weitere Schlafraum mit angrenzendem Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne und ein Arbeitszimmer mit Balkon machen diese untere Wohnebene komplett. Schlafraum und Arbeitszimmer können auch leicht zu einem großen Raum verbunden werden. Ein wahrer Wohntraum!

Eine Etage tiefer, im ersten Obergeschoss des Hauses, besticht die zweite Wohneinheit des Hauses ebenfalls mit ihrer Großzügigkeit. Zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, Diele und Gäste-WC
sowie die große, nicht einsehbare Süd-Loggia mit Markise verteilen sich auf einer Wohnfläche von gut 110 qm.
Auch hier sind die Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.

Im Erdgeschoss war über Jahrzehnte eine renommierte Praxis ansässig. Auf einer
Gesamtgewerbefläche von ca. 100 m² befinden sich sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, der Eingangsbereich und ein Kunden-WC; hinzukommen Nutzflächen im Kellergeschoss.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind je nach Nutzungswunsch zu modernisieren.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben einem professionellen Weinkeller jede Menge Platz für Ihre Hobbys und zum Abstellen.
Die Immobilie wird ohne Mietbindung verkauft und kann Ihnen nach Absprache vollständig geräumt übergeben werden.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Umbau und Ausbau 1976, Heizung von 2001, teils neuwertige Fenster


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Pusdrowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 8284 - vielen Dank!