Stadtnaher Winkelbungalow mit Ausbaureserve
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem schön bewachsenen Grundstück wurde im Jahr 1980 dieser gepflegte Winkelbungalow in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück misst eine Fläche von ca. 1.092 m². Die Immobilie besticht durch seine vielfältigen Ausbaumöglichkeiten und durch den schönen, großen Garten. Über die großzügige Einfahrt führt Sie der Vorgartenweg zum Eingangsbereich. Drei Stufen leiten Sie in den Flur des Erdgeschosses mit ca. 108 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Die große Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und viel Licht durch ein großes Fenster. Das Highlight des Bungalows ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen versorgen den Raum mit viel Licht. Ein Kamin mit gusseiserner Tür schafft eine wohlig warme Atmosphäre und ist vom Schornsteinfeger zugelassen. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie in Ruhe entspannen und blicken auf den großen, schön angelegten Garten mit einem Teich und mehreren Hochbeeten. Ein großes Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer oder Büro liegen zum Garten in West-Ausrichtung. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, die Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Keller haben Sie viel Stauraum in einem Abstell- und einem Heizungsraum. Vom großen Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur Doppelgarage. Ein weiterer Raum mit ca. 27 m² Nutzfläche könnte eventuell als Wohnraum umgebaut werden. Die Immobilie wird mit einem Viessmann Gas-Brennwertkessel beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Insgesamt bietet der Keller eine Nutzfläche von ca. 81 m². Nach Absprache mit dem Bauamt könnte der Keller eventuell teilweise als Wohnraum umgenutzt werden. Der Dachboden wird derzeit nur als Stauraum genutzt und auch hier haben Sie viele Ausbaumöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge können Sie in zwei Garagen und auf zwei Außen-stellplätzen parken.
Lage
Dieser schöne Winkelbungalow liegt direkt am Ortskern der Stadt Petershagen im Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Hier leben Sie in einem idyllischen Wohn-gebiet in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem ca. 1092 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Im schön eingewachsenen, großen Garten mit beliebter Süd-West Ausrichtung können Sie wunderbar entspannen. Diese vorteilhafte Lage ist gerade bei Familien, die Wert auf hohe Wohn- und Lebensqualität setzen, sehr beliebt. Im Jahre 784 konnte Karl der Große hier, auf Grund eines Hochwassers, die Weser nicht überqueren. In diesem Zusammenhang wurde der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute sind hier ca. 25.495 Einwohner in der gesamten Gemeinde beheimatet. Als Sehenswürdigkeiten gelten das Schloss Petershagen und die Altstadt, die verschiedenen Windmühlen und die naturbelassene Umgebung. Im Sommer nisten regelmäßig Störche in Petershagen und in einigen seiner Ortsteile nahe der Weser. Radtouren entlang des Weserradweges oder der Mühlenroute führen mitten durch Petershagen. In der Kindertagesstätte Regenbogen und der Kita Arche Noah sowie in der Grundschule Petershagen fühlen sich Ihre Kleinen wohl. Die Sekundarschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen begleiten die weiterführende Bildung Ihrer Kinder. Ärzte, Apotheken, viele Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Supermärkte, sowie Banken und weitere wichtige Infrastrukturen wie Restaurants, Tennis-, und Reitanlagen sind von hier aus auch schnell fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Genießen Sie die Nähe zum Heisterholzer Wald, sowie die Wesernähe die unter-schiedlichste Wassersportarten ermöglicht. Eine perfekte Anbindung in die ca. 12 km entfernte Stadt Minden oder im nördlichen Bereich, nach Nienburg, ca. 40 km, ist hier gegeben. Das Johannes-Wessling-Klinikum erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundes- und Landesstraßen B61, B65, L482 und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit ca. 60 km, Osnabrück mit ca. 70 km und Hannover mit ca. 65 km Entfernung.
Sonstiges
Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/
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