*Starke Kapitalanlage in der Senne*

33659 Bielefeld

549.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
298 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
298 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9614601
Anbieter-ID
BB066
Stand vom
27.08.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.804,00 €

Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
5
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.00 kWhm2a
Gültig bis
27.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Interessantes Anlageobjekt in gut händelbarer Größe mit 5 Wohnungen, welche bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Der gute Pflegezustand, die beliebten Wohnungsgrößen mit 2 und 3 Zimmeraufteilungen, sämtlich Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia sowie die 3 Garagen plus weiterer PKW-Stellplätze sind Vermietungs-Garanten für heute und in der Zukunft! Die Mieter wohnen gerne in ihren Wohnungen. Die Bausubstanz ist solide: Vor einigen Jahren wurden bereits Modernisierungen wie z. B. tlw. neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. vorgenommen. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt (Baugenehmigung vorhanden!). Der Vollkeller bietet Abstellräume für Ihre Mieter und eine Kelleraußentreppe. Die Mieteinnahmen betragen inkl. der Garagen derzeit ca. € 24.800,00 p.a.. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Im begehrten Bielefelder Ortsteil Senne I befindet sich unsere Liegenschaft am Ende einer Sackgasse. Das Bielefelder Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Autominuten, der Stadtbus in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Nähe zum Teutoburger Wald sorgt für einen hohen Erholungswert.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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