Stilvolle Gewerbefläche in besonderer Innenstadtlage von Herford

32052 Herford

999,60 €
Kaltmiete, zzgl. NK
85,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
85,74 m2
Verkaufsfläche
84,59 m2
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9124855
Anbieter-ID
100
Stand vom
18.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.520,00 EUR
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
999,60 €
Ausstattungsniveau
standard
provisionsfrei
denkmalgeschützt
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
1905
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Etagenheizung

Komplett renovierter Altbau Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau, der 1905 im Stil des Neoklassizismus errichtet wurde. Das Objekt verfügt über 3 Etagen, im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten (Laden od. Bürofläche), im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind jeweils 2 Wohnungen untergebracht. An dem Gebäude wurden 2015 umfassende, denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, u.a. eine komplette Dach- und Fassadensanierung; einschl. Austausch aller Fenster sowie Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung der Hausanschlüsse sowie wesentlicher Teile der Elektroinstallation. Das Objekt wurde 2016 mit der Pöppelmannmedaille ausgezeichnet.

Ausstattung

Die traumhaft schöne Laden- oder Bürofläche für Altbauliebhaber verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 84,59qm, zzgl. WC 1,15qm. Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche verfügt über 2 ca. 1,85m breite und 3,50m hohe Schaufensterelemente zur Fußgängerzone sowie über ein seitliches Schaufenster mit einer Breite von ca. 2,50m und Höhe von 2,20m. Diese prägen den Altbau ebenso, wie die lichte Raumhöhe von ca. 2,95m sowie die diversen Stuck-/ Zierelemente und Stiltüren. Das rückseitige Fenster wurde mit Einbruchschutz versehen und die neue Eingangstür bietet die nötige Sicherheit. Die Gasetagenheizung wurde 2015 ausgetauscht. Im Keller stehen 3 Kellerräume mit gesamt ca. 32,05qm zur Verfügung. Der Laden ist hochwertig ausgebaut. In Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter könnten Teile der derzeitigen Einrichtung wie z.B. Teeküche, Tresen etc. käuflich erworben werden.

Lage

Das Gebäude liegt in absoluter Innenstadtlage, in einer Seitenstraße der Einkaufsmeile (ca. 20m bis zum schönsten Platz der Fußgängerzone, dem Neuen Markt) und ist von hier voll einsichtig. In direkter Nachbarschaft finden sich Richtung Fußgängerzone Einzelhandel für hochwertige Bekleidung, Uhrmacher-, Schuster- und Optikerhandwerk.

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Heinemann & Bäßler Immobilien oHG

Herr Michael Bäßler

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