Stilvolle Maisonette mit Mietrendite

33330 Gütersloh

395.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Online-ID
9789040
Anbieter-ID
W-02WUR9
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 92 m²) in Gütersloh bietet die perfekte Kombination aus Kapitalanlage und komfortablem Wohnen. Mit einem Aufzug erreichbar, besticht die Wohnung durch eine helle Raumgestaltung und eine Dachterrasse mit Blick über die Baumwipfel. Das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer bieten ideale Stellflächen und viel Tageslicht. Eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Im oberen Bereich befindet sich ein helles Studio, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, inklusive Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet eine stabile Mietrendite.

Lage

Diese Wohnung liegt zentral im Herzen von Gütersloh, nur wenige Schritte von der Einkaufsmeile entfernt. Theater, Stadthalle und der lebendige Dreiecksplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und prägen das Stadtleben. Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, und der Markt am Berliner Platz bietet dreimal wöchentlich frische, regionale Produkte. Hauptbahnhof und Busbahnhof sind nur 700 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit Parks und renommierten Unternehmen wie Bertelsmann und Miele bietet Gütersloh eine ideale Mischung aus Freizeit, Bildung und Wirtschaft.

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EV Ostwestfalen GmbH

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

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