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33428 Harsewinkel

2.430.000,00 €
Kaufpreis
395 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33428 Harsewinkel
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
725 m2
Grundstück
3.420 m2
Wohnfläche
395 m2
Vermietbare Fläche
725 m2
Online-ID
5373009
Anbieter-ID
1885
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
2.430.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.09.2024
Aus­stell­datum
17.09.2014
Stromwert
52 kWhm2a
Wärmewert
57 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Investment besteht aus einem ca. 3.420m² großen Grundstück mit insgesamt drei Aufbauten. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit 143 und 134m². Hinzukommen die beiden Ladengeschäfts im Erdgeschoss mit 173 und 290m². Die größere Fläche ist langfristig vermietet von einem namhaften Franchise-Schnellrestaurant. Für die kleinere Ladenfläche wird derzeit nach einem Mieter gesucht. Der Käufer kann diese auch selbst nutzen. Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze und einige Fahnenmasten für die gewerblichen Mieter. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus mit sehr gehobener Ausstattung. Der Pool im kleinen Gartenbereich ist ein besonderes Highlight in der Graniteinfassung. Des Weiteren ist das Haus mit einem schönen und großen Wintergarten ausgestattet. Der Eigentümer könnte sich bei Verkauf der Immobilie vorstellen, das Haus weiterhin anzumieten. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Der dritte Teil des Investments besteht aus einer ansässigen Tankstelle, die bereits seit vielen Jahren dort ansässig ist. Es handelt sich beim Betreiber um einen Marktführer der Branche, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Es ist auch ein einzelner Ankauf des Wohn- und Geschäftshauses samt Wohnhaus möglich.


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Südring, der Bundesstraße 513. Die Straße stellt die Hauptverbindung zwischen Gütersloh und Warendorf bzw. Sassenberg dar. Täglich passieren hier mehrere tausend PKWs und LKWs. Die direkte Umgebung verfügt mit ihren Tankstellen, Schnellrestaurants, Autohäusern und Bäckereien über eine sehr gut Infrastruktur. Gerade dieser Branchenmix macht die Lage so interessant.


Sonstiges

Baujahr: 2000 Energiekennwert Wärme: 57 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% des Kaufpreise inkl. 16% MwSt.. Wir weisen Sie darauf hin, dass unter Umständen beim Kauf die gesetzliche MwSt. von 16% anfallen kann.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 1885 - vielen Dank!