Tolle Lage in Büren, mit großem Grundstück!
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Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte und grundsolide Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und etablierten Wohnumfeld von Büren. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Hanglage mit einem richtig großen Grundstück und einem tollen weiten Blick über die Umgebung. Sie betreten das Gebäude über den Eingang im Untergeschoss. Hier befinden sich ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein kleines Duschbad. Daneben gibt es einen großen Wirtschaftsraum, einen Heiz- und Waschkeller und einen Abstellraum. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind von der Funktion her im Bungalowstil gestaltet. Neben zwei Schlafzimmern gibt es hier die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Unbedingt erwähnt werden sollte noch die geräumige Garage, die sich mit im Haus befindet und von der Sie witterungsgeschützt in das Untergeschoss gelangen.
Ausstattung
Die Ausstattung von dem Haus entspricht im Wesentlichen noch der Beschaffenheit aus dem Baujahr 1962. Es ist äußerst solide gebaut worden und verfügt über eine erstklassige Bausubstanz. Die Fenster in den Wohnräumen wurden 2005 im Untergeschoss und 2018 im Erdgeschoss erneuert. Die Fenstertür zur Terrasse im Erdgeschoss ist aus dem Jahr 1999. Die Öl-Zentralheizung wurde in 2003 neu eingebaut. In den 1990er Jahren (genaues Baujahr unbekannt) wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Auch sonst präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und dem Alter angemessenen Zustand. Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210,4kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 23.08.2032 wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Baujahr der Heizungsanlage: 2003 Energieeffizienzklasse: G
Lage
Die alte Kreisstadt Büren, am nordöstlichen Rand des Sauerlandes hat Ihren Einwohnern eine Menge zu bieten. An erster Stelle ist sicherlich der hervorragende Ruf als Schulstandort zu erwähnen. Annährend sämtliche Schulformen sind hier vertreten. Und die ganz kleinen Bürener werden in fünf Kindertagesstätten vor Ort optimal auf den Start ins Leben vorbereitet. Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage von der Bürener Kernstadt. Im unmittelbaren, fussläufig gelegenen Umfeld befinden sich tolle Freizeiteinrichtungen, wie das Freibad, die Sportanlagen "Am Bruch" und ausgedehnte Wander- und Radwege. Darüber hinaus bietet die "Kleinstadt mit Herz" zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Vereinsleben und weitere prima Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ideale Verkehrsanbindungen ermöglichen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A33 und A44, sowie der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 210.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G. Maklerhonorar: Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57% inkl. MwSt. Vermietung/Verfügbarkeit: Das Haus ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Fotos von den Innenräumen. Das Mietverhältnis ist gekündigt und die Immobilie wird zum 01.07.2025 frei.
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Herr Martin Daniel