TOP-gepflegt und flexibel zu nutzen ...

33818 Leopoldshöhe

1.550.000,00 €
Kaufpreis
720 - 1.900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
1.900 m2
Grundstück
3.986 m2
Büroflächen
100 m2
Lagerfläche
300 m2
Sonstige Fläche
1.500 m2
Fläche teilbar ab
720 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6080534
Anbieter-ID
8386
Stand vom
28.01.2021
Kauf­preis
1.550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Konferenzräume
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
DV-Verkabelung
Kran
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.12.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
60,70 kWhm2a
Wärmewert
42,10 kWhm2a
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte Gewerbehalle besteht aus einem im Jahr 2007 erbauten Gebäudeteil und einem weiteren Neubau aus dem Jahr 2014.

In verkehrstechnisch hervorragender Lage von Leopoldshöhe, ist die Nähe zur Ostwestfalenstraße genauso gegeben wie zur Autobahn 2 und zur Autobahn 33.

Die ursprüngliche Halle ist 22 Meter breit und 35 Meter tief. Die Erweiterung ist ebenfalls 22 Meter breit, die Tiefe beträgt 43 Meter. Aktuell sind beide Hallen miteinander verbunden und dienen nahezu vollständig Produktionszwecken. Die Hallenhöhe beträgt 6 Meter. Es sind zwei elektrische Rolltore mit ebenerdiger Zufahrt für LKW vorhanden. Zudem gibt es drei Leicht-Kranbahnen mit je 500 kg Tragkraft und eine umfangreiche Rauch- und Wärmeabzugsanlage.

Zwei klimatisierte Büros, ein Sozialraum mit Einbauküche und diverse WCs vervollständigen diesen modernen Hallenbau.
Benötigen Sie weitere Büroflächen? In dieser Halle stellt das kein Problem dar. Die Galerieflächen sind bereits so konzipiert, dass sie ohne großen Aufwand zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut werden können. Fenster und Leitungen sind bereits weitsichtig eingebaut worden.

Ihre Mitarbeiter parken bequem auf dem Betriebsgelände. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlich Gespräch.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: die vorhandene Galerie kann zusätzlich ausgebaut werden


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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