TOP-gepflegtes + ständig modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie

32130 Enger

449.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7920610
Stand vom
26.11.2022
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113,2 kWh/m2a
Gültig bis
01.09.2032
Aus­stell­datum
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1988
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit der Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen und das mit einem schönen Garten. Das alles verspricht dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Enger. Zwei gut geschnittene Grundrisse mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 200m² bilden die Basis für ein entspanntes Miteinander. Der herrlich angelegte Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder, zum Gärtnern, Grillen und Entspannen für die "Großen". Das Haus aus dem Baujahr 1987-1988 wurde stetig modernisiert um einen Wartungsstau auszuschließen. (z.B. Fenstererneuerung EG-Terrassenseite 2015, Heizungserneuerung incl. Solar 2007, Fingerscan Haustüröffner etc.)   Die Aufteilung EG (Wohnen Essen, Küche, Abstellraum, Diele, Gäste WC, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebenraum und Hobbyraum) in Kombination OG mit 3-Zimmer-BAD-Aufteilung, bietet sich idealerweise für das Wohnen einer 4-5-köpfigen Familie unter einem Dach an, aber auch "Wohnen & Arbeiten" ist hier umsetzbar. Terrasse mit Markisenbeschattung, weiterem überdachten Sitzbereich mit Zugang von der Terrasse, Gartenhaus für Gartengeräte, Regenwassernutzung mit 2000 Liter für den Gartenbereich und ein Doppelcarport lassen zudem kaum Wünsche offen! Die Einbauküche und Einbauschrank des Schlafzimmers müssen den Verkäufern gesondert vergütet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.


Ausstattung

+++ Einfamilienhaus +++ Massive Bauweise +++ Verklinkert +++ Doppelcarport +++ Gas-Brennwert mit Solar +++ Fußbodenheizung +++ Kamin mit Warmluftverteilung ins Obergeschoss +++ Gäste WC mit Dusche +++ Überdachte Terrasse +++ Markisen +++ Enthärtungsanlage +++ ausgebauter Spitzboden +++ Hobbyraum als Bastelraum ausgebaut +++ und vieles, vieles mehr!


Lage

Das Haus befindet sich in einer zentral gelegenen Bestandslage von Enger. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Anschluss an den ÖPNV und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Ortskerne von Bielefeld, Herford, Bünde sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar und unterstreichen die sehr gute Lage.


Sonstiges

Sonstiges: Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. (2007 erneuert). Energieausweis (Bedarfsenergie): Endenergiebedarf: 113,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Gas Baujahr: 1988 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkäufe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Bohnhorst
Im Pieperloch 92, 32139 Spenge