Großzügige Erdgeschosswohnung (drei Zimmer) mit Süd-Terrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist um 1954 erbaut und wurde im Jahr 2000 bis auf die Kellermauern abgerissen und neu aufgebaut sowie um ein großes Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon erweitert. Der zeitlose helle Klinker ist pflegeleicht und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit dem Neuaufbau sind sämtliche Leitungen (Elektro/Wasser) neu verlegt worden. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über die jeweiligen Etagen erstrecken. Die Immobilie ist zu ca. zwei Drittel unterkellert, da das heutige Haus erweitert und auf dem ehemaligen Keller der ursprünglichen Immobilie erbaut wurde. Die Wohnung umfasst ca. 120 m² und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der Sie mit einer geräumigen Diele im Eingangsbereich empfängt und von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der große Wohn-/Essbereich bietet den direkten Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist und so ein schönes Ambiente mit Blick ins Grüne bietet. Über zwei Zugänge ist die helle Küche erreichbar, die an das Wohnzimmer angrenzt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer sind zum Norden hin ausgerichtet und erhalten durch die bodentiefen Fenster viel Helligkeit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC runden die Wohneinheiten ab. Besonders hervorzuheben ist, dass der Gartenbereich zu der Wohneinheit gehört und so die Privatsphäre gewährleistet ist. Im Untergeschoss befindet sich für die Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum mit Außenzugang, zu der Wohneinheit gehören zwei Abstellräume und bieten so ausreichend weitere Abstellfläche. Ein Außenstellplatz sowie ein Platz unter dem mit Ziegel bedeckten Doppel-Carport gehören ebenfalls zu der Wohneinheit. Für die Gemeinschaft steht ein überdachter Bereich für die Mülltonnen zur Verfügung. Da die Immobilie vermietet ist, können aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden. Die aktuelle Gesamt-Netto-Kaltmiete liegt bei der Erdgeschosswohnung derzeit bei rd. 10.650,- €/Jahr. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie im Gesamten zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 695.000,- € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Bitte nehmen Sie hierzu gern Kontakt zu uns auf.
Ausstattung
* Fußböden: Laminat und Fliesen * Fenster: Kunststoff, doppelverglast, bodentief * Außenjalousien * Carport * Kfz-Außenstellplatz * überdachte Süd-Terrasse * Garten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen (Stadtkern), in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet und liegt nur wenige Kilometer entfernt von den benachbarten größeren Städten Ostwestfalen-Lippes: Bielefeld, Detmold, Herford, Lage und Lemgo. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkauf, Apotheke, Bank, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Ein breites Angebot an Restaurants, Kinos, Cafés sowie kulturelle Veranstaltungen wie Musik, Theater oder Tanz bestehen in großer Vielfalt. Zudem sucht das Kurangebot in Bad Salzuflen seines gleichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wird durch zahlreiche Sportvereine in verschiedenen Bereichen gewährleistet. Zudem bietet die Lage umgeben von Wald und Wiesen viele Möglichkeiten für naturnahe Erholung und sportliche Betätigung. Radfahren, Wandern, Joggen oder ein ausgedehnter Spaziergang - Sie können direkt vor der Haustür damit starten. In wenigen Minuten ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar, die den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Neben der Nähe zu der Autobahn 2 (Hannover/Dortmund) in ca. fünf km sind die Flughäfen Paderborn oder Hannover in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt DC-BIE-2734_1 - vielen Dank!
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DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Frau Mareike Schönheit