TOP Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein in 2022 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten im Zentrum von Gütersloh. Die Baulichkeiten wurden 2022 in 4-geschossiger Bauweise (Putzbau) mit Vollkeller und Fahrstuhl errichtet und bestehen aus 2 Baukörpern, die miteinander verbunden sind. Die Beheizung erfolgt über ein BHKW + Gasheizung. Energiebedarfsausweis, 56,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff, Baujahr 2021. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.136 m², aufgeteilt in 16 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 und 139 m², 2 und 3 ZKB mit überdachtem Freisitz und Dachterrasse in der obersten Etage. Alle Wohnungen sind komplett gefliest, alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Zudem verfügt jede Wohnung über eine hochwertige Einbauküche. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum. Darüber hinaus sind Gemeinschaftskeller für Waschen, Trocknen und Fahrräder vorhanden. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig nach Vertragsabschluss.
Lage
Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich im Zentrum von Gütersloh, wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Gastronomie sind somit bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Amtsgericht und der Marktplatz Gütersloh. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen direkt im Zentrum. Die Verkehrsanbindung zur B 61 ist ideal.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.
Anfrage senden
Herr Elmar Kaup
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2-7772 - vielen Dank!