Top Kapitalanlage! Neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Bielefeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 barrierefreien Kleinwohnungen. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Nettomieteinnahme liegt z.Zt. bei rd. 52.000,00 € pro Jahr. Auf jeder Etage gibt es zwei Wohnungen in einer Größe von jeweils ca. 56 m² Wfl., aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Dusche und Balkon bzw. Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf jeder Etage eine 1-Zimmerwohnung, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile mit Einbauküche, Flur und einem Bad mit Dusche. Diese Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 33,5 m² und verfügen ebenfalls über einen Balkon bzw. Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Neben den Abstellräumen befindet sich im Keller auch der Wasch- und Trockenraum. Über einen Personenaufzug erreicht man alle Etagen inkl. dem Kellergeschoss. Im Kaufpreis enthalten sind 4 Stellplätze am Haus.
Ausstattung
In sämtlichen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche. Die einzelnen Wohnungen sind mit einem Hausnotruf zum angrenzenden Alten- und Pflegeheim ausgestattet, der auf Wunsch aktiviert werden kann.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zur Bielefelder Innenstadt mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Sonstiges
Das Objekt ist im Jahr 2007 auf dem Grundstück einer Pfarrgemeinde errichtet worden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 436,04 €. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut, der sich auch um den Winterdienst kümmert. Die Hausreinigung ist an eine externe Reinigungsfirma vergeben. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Fredebeul
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 125603354#mu4qq - vielen Dank!