TOP Lage - Kapitalanlage am Elsedamm von Bünde !

32257 Bünde

119.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
53 m2
Grundstück
1.242 m2
Wohnfläche
47 m2
Sonstige Fläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9497625
Anbieter-ID
6047
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168,9 kWhm2a
Gültig bis
12.08.2028
Aus­stell­datum
13.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese freundliche 2 Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich in allerbester Zentrumslage, direkt am Elsedamm. Als besondere Ausstattung erwartet Sie eine kleine Terrasse die nach Süd/Ost ausgerichtet ist, ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2019. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Kaltmiete 366 € und Stellplatz 17 €. Somit gesamt 383 € p.M. und 4.596 € p.A. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne. Ein Schlafzimmer und der großzügige Flur runden das Raumangebot ab. Das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten beträgt zu Zeit 285 €. Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter 64 € Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.

Ausstattung

+++ ein Stellplatz +++ Terrasse nach Süd/Ost ausgerichtet +++ 1 Kellerraum +++ Gemeinschaftswaschkeller +++ Gemeinschaftstrockenkeller +++ Gaszentralheizung von 2019 +++ Rollläden +++ Fliesenboden und Laminat +++ DSL Anschluss (Magenta)

Lage

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage,ohne Durchgangsverkehr, am Elsedamm im Zentrum von Bünde. Fußläufig erreicht man die Fußgängerzone / Einkaufsstrasse nach nur wenigen Metern und für Spaziergänge liegt der Elsedamm unmittelbar vor der Tür. Hier sind kurze Wege garantiert.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

Herr Wolf Thomas

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 6047 - vielen Dank!