Top-Lage mit Potential - Dreifamilienhaus am Herforder Stiftberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
In gefragter Lage zwischen Stiftberg und Tierpark liegt dieses klassische 3-Familienhaus. Die zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Terasse bzw. Balkon. Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 58 m² und ist ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem 674 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die Immobilie ist langjährig voll vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.788 EUR. Der Rohertrag im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 4,61 %. Die Ausstattung ist insgesamt einfach und in den kommenden Jahren besteht Modernisierungsbedarf. Mit entsprechenden Investitionen bietet dieses Objekt aufgrund seiner guten Lage und Aufteilung aber auch viel Potential für einen höheren Ertrag. Weitere Details stellen wir Ihnen gern persönlich vor. Bj. 1966. Gashzg. aus 2000. B: 288,7 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.
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Herr Frank Katzberg
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