Top-Wertanlage - mitten in der Kernstadt!

33102 Paderborn

1.265.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
13
Gesamtfläche
437 m2
Grundstück
281 m2
Wohnfläche
326 m2
Nutzfläche
111 m2
Vermietbare Fläche
326 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Online-ID
5164890
Anbieter-ID
8513
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
1.265.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser geplante, im Stil der Jahrhundertwende historisierte Neubau mit 5 Einheiten bildet den Abschluss der Quartiersentwicklung „JOHANNISHÖFE“ (dazu gehören der hier beschriebene Neubau, 5 bereits im Bau befindliche Townhouses sowie die sanierten, historischen Gebäude Neuhäuser Straße 16-18). In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt spricht dieses Projekt „Rechenfüchse“ mit Sinn für Ästhetik an. Hinter der charmanten Fassade entsteht eine attraktive, moderne Innengestaltung mit geschmackvoll geplantem Treppenhaus, das zu den gut geschnittenen Wohnungen führt. Alles wurde bis ins Detail durchdacht, wobei angenehme Fußbodenheizungen zukünftig für wohlige Wärme sorgen; 3-fach verglaste Fenster bieten Schallschutz. Besonderheit: das Erdgeschoss, das barrierefrei erreichbar ist, kann sowohl wohnlich wie auch gewerblich genutzt werden! Die beiden Wohnungen im Obergeschoss teilen sich jeweils in 3 Zimmer, Küche und Bad auf und werden durch einen Balkon ergänzt. Beliebt bei jungen Mietern werden die beiden Maisonette-Einheiten im Dachgeschoss mit Balkon bzw. Dachterrasse sein! Die Bauausführungen erfolgen nach den anerkannten Regeln der Technik, welche zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Gültigkeit besitzen. Das Gebäude erhält einen energetischen Standard, der den Vorgaben der EnEV ab 2016 entspricht und die Richtlinien eines KfW – 55 Effizienzhauses erfüllt. Investieren Sie Ihr Kapital in „diesen Teil“ des einzigartigen Immobilienprojektes im Herzen der Stadt. Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zur Entscheidungsfindung im persönlichen Gespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Baujahr/ Fertigstellung voraussichtlich 2020
Auszug aus der Ausstattungsliste:
- Lüftungskonzept
- Gebäude nach EnEV 2016/KFW 55
- Fußbodenheizung
- Blockheizkraftwerk
- alle Geschossdecken aus Stahlbeton
- WDVS verbaut
- Balkone / Terrassen vorhanden
- Fenster Kunstoff Iso-weiß,
Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

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