Topp Erdgeschoss-ETW mit Apartment im Souterrain!

295.000,00 € Kauf
3 Zimmer
96 m2
33449 Langenberg

Objektdaten

Adresse
33449 Langenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
4326122
Anbieter-ID
1668
Stand vom
09.08.2018
Kauf­preis
Brutto
295.000,00 €
Preis pro m²
3.072,92 €
Provision für Käufer
3,57%

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inklusive ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.

Provisionsfrei
Haus­geld
Brutto
250,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr schöne Wohnung ist im Erdgeschoss eines solide gebauten Zwei-Familienhauses, gebaut 1999 auf einem Grundstück in Größe von 678 m². Als Besonderheit gilt der große Garten, eine große Südterrasse umlaufend bis zur Westseite. Die Terrasse ist erreichbar von der Küche, vom Essbereich und vom Wohnbereich. Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine Nutzfläche im Keller (Souterrain). Diese Fläche wird zurzeit als Apartment genutzt. Die Fenster haben alle einen Lichtschacht, dadurch sind die Räume schön hell. Raumaufteilung Erdgeschoss: Große Diele. Geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse. Großer Wohn-Essraum mit großzügigen Fensterfronten zum Garten. Ausgang zur Terrasse. Gäste-WC und ein schönes helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Raumaufteilung Apartment im Keller: Kleiner Flur, Duschbad, Schlafzimmer und Wohn-Essraum mit offener Küche (Einbauküche vorhanden). Diese Fläche gilt nur als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche. Der schöne große Garten ist Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnung. Ebenfalls gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Waschkeller und ein Carportplatz zu der Wohnung.


Ausstattung

- massive Bauweise (siehe Baubeschreibung) - weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden - Granitfliesen im Treppenhaus, Diele und Küche - Bäder anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, weiße Keramik - Bäder mit weißer Deckenvertäfelung, eingelassene Deckenstrahler - Wohn- und Schlafräume Laminatboden - Kaminanschluss im Wohnbereich - Westag-Buche-Zimmertüren - gefliester Vollkeller - separater großer Vorratskeller - gemeinsamer Waschkeller - Carportplatz - abschließbarer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen - Unterstand für Kaminholz


Lage

Ruhige gute Wohnlage in Langenberg (früher Ortsteil Selhorst). Die Lage ist sehr ortsnah zu Wiedenbrück (ca. 6km bis zum Zentrum). Gute Anbindung an Gütersloh (ca. 18 km) und nach Lippstadt (ca. 14 km).


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner

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