Traum vom Eigenheim: Einfamilienhaus in zentraler Lage von Stadthagen!

31655 Stadthagen

220.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 - 130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31655 Stadthagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
130 m2
Fläche teilbar ab
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ca. 6 Monate
Online-ID
5940283
Anbieter-ID
3460
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
20.10.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem modernisierten Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Stadthagen. Die unterkellerte freistehende Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130m² auf einem ca. 600m² großen Grundstück. Durch die Grundrissgestaltung der beiden Etagen und dem vorliegenden Treppenhaus ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Entscheiden Sie selbst.


Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: • Daschschrägenisolierung 1999 • Erneuerung der Dachrinne und Fallrohre 2000 • Einbau neuer Konststoffenster 2004 • Verlegen neuer Fussböden im Erd- und Dachgeschoss 2005 • Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre 2005 • Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch • Einbau neuer Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler 2010 • Einbau neuer Elektrokasten und teilweise Erneuerung von Stromleitungen 2011 • Einbau einer neuen Treppe im Treppenhaus 2011 • Garagendach erneuert in 2012 • Erneuerung der Drainage und Außendämmung der Kellerwand • Neue Hauseingangstür 2015 • Erker im Dachgeschoss wurde gedämmt und und mit Schiefer-Platten verkleidet • Neue Pflasterung im Außenbereich • Gewächshaus im Garten • Gepflasterte Stellfläche auf dem Grundstück sowie eine Garage Der Energieausweis ist in Bearbeitung, lt. Eigentümer Weitere Immobilieninformationen sowie Grundrisse erhalten Sie mit unserem Maklerexposé.


Lage

Stadthagen, die Stadt der Weserrenaissance, mit seinen rund 23.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover und knapp 25km östlich von Minden. In ihrer Geschichte war sie Residenz und kurze Zeit Universitätsstadt. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Gemeinden Lauenhagen, Lüdersfeld, Heuerßen, Beckedorf, Apelern und Auetal, die Stadt Obernkirchen sowie die Gemeinden Nienstädt, Helpsen, Hespe, Meerbeck, Nordsehl und Niedernwöhren. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Stadthagen. Von hier aus genießen Sie den Komfort alle nötigen Dinge des Alltags in nur wenigen Autominuten, großteils auch bequem und zügig zu Fuß zu erreichen. Die Entfernung zur Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone beträgt ca. 1km. Nahversorger (LIDL, ALDI, REWE) und Schulen (Ratsgymnasium, Grundschule, Wilhelm-Busch-Gymnasium & Gesamtschule & Berufsschule) sind ebenso zügig erreicht. Zur Erholung spazieren Sie am Schloßpark und dem Schloßgarten entlang. Auf Grund der Nähe ist ein spontaner Spaziergang zur täglichen Erholung hier garantiert.

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