Traum vom Eigenheim! Hochwertiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie!

32312 Lübbecke

298.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
810 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8930833
Anbieter-ID
4789
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.70 kWhm2a
Gültig bis
09.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Kommen Sie in den Genuss dieses reizvollen Einfamilienhauses, welches mit einer Wohnfläche von rund 260m² auf einem ca. 810m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Lübbecke - Nettelstedt, erbaut wurde. Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein tolles Gartengrundstück sowie einen Balkon mit wunderschöner Weitsicht. Durch den im Souterrain gelegenen Haupteingang gelangen Sie in eine große Diele. Von hier aus erreichen ein Dampfbad, einen Partyraum mit Theke, eine Waschküche sowie einen Zugang in die Garage. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, welche Ihnen kurze Wege in der Immobilie ermöglicht. Im Flur spendet ein Kamin in den kalten Monaten wohlige Wärme. Angrenzend an den Flur befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen auf über 55m² genug Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Durch eine Schiebetür erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 18m² große Balkon mit unverbautem Weitblick. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist mit Mahagoni Einbaumöbeln ausgestattet. Der Südbalkon im Dachgeschoss schenkt am Abend noch gemütliche Stunden im Freien. Ca. 400m² Garten lassen Ihren Gartenplänen genug Spielraum für eine tolle Gestaltung. Eine Gartenhütte ist bereits vorhanden. Ihre Fahrzeuge finden bequem in der Garage oder unter dem Carport platz. Gern überzeugen wir Sie vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Ausstattung

• massiv erbaut • Sauna • Dampfbad • Partyraum • Badezimmer auf jeder Etage • Kamin im Wohnbereich • großzügige Fensterfronten im Wohnbereich mit Blick in den Garten • Garten mit kleinem Teich und Gartenhütte • 1x Balkon mit herrlichem Weitblick • 1x Balkon mit Blick in den Garten • 1x Terrasse • 3x Markise • Holzfenster mit Doppelverglasung • Kunststoffrollläden • Wohnbereich mit Fliesen ausgelegt • Schlafbereich mit Teppich oder Laminat ausgelegt • Elternschlafzimmer mit Mahagoni Einbaumöbeln • Gartenhütte • Gasheizung Bj 2004 • Garage im Gebäude • Carport

Lage

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die Autobahn A30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt. Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Sonstiges

3,57% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Anfrage senden

Rose Immobilien KG

Herr Marcel Rischmüller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Rischmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 4789 - vielen Dank!