Traumhafter Bungalow aus dem Jahr 2014
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Moderner Bungalow (KFW70) aus dem Jahr 2014 mit 5 Zimmern, Solaranlage und Photovoltaikanlage mit Speicher. Leben Sie Ihren Traum in den EIGENEN 4 WÄNDEN........... Wohnen auf einer Ebene. Eine gemütliche Wohnraumgestaltung erwartet Sie. Im Bad erwartet Sie eine ebenerdige Dusche und Handtuchheizkörper. Einen weiteren Wohnkomfort bietet die moderne Einbauküche, von der Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse haben. Alle weiteren Räume zum Garten hin verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Praktisch ist auch der Carport mit Zugang zum Garten. Das separate Gäste-WC liegt gleich gegenüber vom Gäste/Arbeitszimmer. Alles in allem eine gelungene Raumaufteilung, genießen Sie täglich die Vorteile in Ihrem eigenen Zuhause. Die große, zum teil überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Um Energie zu sparen ist das Haus mit einer Solaranlage für Warmwasser und seit dem Jahr 2021 mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet, diese verfügt auch über einen Speicher umso nachts noch die Sonnenenergie zu nutzen. Ebenso verfügt das Haus über eine Wasserenthärtungsanlage. Die Klinkerfassade ist als zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung ausgeführt. Die Erdgeschossdecke ist aus Beton gefertigt. Das ist mit hochwertigen gebrannten Tondachziegeln der Firma Roeben Typ Monza eingedeckt. Die Innen- und Außenfensterbänke bestehen aus Granit. Die Fenster und die Terrassentüren (Fabrikat VEKA) sind aus weißem Kunststoff und mit einem optimierten 5 Kammerprofil mit hohen Dämmeigenschaften ausgestattet. Die Haustür besteht ebenfalls aus weißem Kunststoff mit Startverstärkung und einbruchhemmende Mehrfachverriegelung. Die Dachfenster sind von der Firma Velux.
Lage
Dieser Bungalow liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Löhne Mennighüffen, Sie hören dort weder die Bahn noch die Autobahn. Die Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mennighüffen. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,5 km. Der Haupt- und Busbahnhof, sowie die Anschlussstelle BAB/A30 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ideale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. .
Sonstiges
Baujahr: 2014 Energiekennwert: 67,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: B Sehr wichtig: Einen Rabatt auf die Grunderwerbsteuer kann das Land Nordrhein-Westfalen Immobilienkäufern gewähren - wenn Sie die Immobilie selber nutzen. So bekommen Sie jetzt Ihr Geld zurück. Wer die Bedingungen erfüllt, kann sich vom Land Nordrhein-Westfalen zwei Prozent des Kaufpreises erstatten lassen, bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Es gibt also eine maximale Förderung von 10.000 Euro. Jeder, der seit dem 1. Januar 2022 eine Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung oder ein Grundstück, gekauft hat, kann die teilweise Rückzahlung der Grunderwerbsteuer beantragen. Entscheidend ist, dass das Eigentum selbst genutzt wird. Diese Förderung gilt, solange wie noch Gelder in diesem Fördertopf vorhanden sind. Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten, 500 Banken im Vergleich! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Immo. de. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 642 - vielen Dank!